Christian Tonelli LGM Immobilier Bretagne
Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Île et Vilaine    Brest Saint-Brieuc Redon Loudéac
Vannes Carnac Lorient Quimperlé Lannion Saint-Malo Rennes Ploërmel Erquy Morlaix
Chateaulin Quimper  Carhaix Guingamp Dinard Dinan Fougères Saint Malo      N° RSAC: 828 332 494 Tribunal de commerce de Brest

Auberge, Appartement, maison et terrain à Port de Carhaix.

A 300 du canal de Nantes à Brest, située au port de Carhaix, cette propriété vous attend!

La propriétaire des lieux n'attend que vous pour enfin partir à la retraite!

Imaginez... 650 m² de bâtiments dont un appartement 4 chambres, plusieurs salles de restaurants ou réunions de 60, 60 et 40 m², une vaste cuisine, arrière cuisine. En prime, une maison à rénover dont la structure et la toiture sont en bon état de 150 m² au sol sur deux niveaux.

Plein d'options pour ce domaine: aménager la maison en gîte, et de l'habitat insolite sur le terrain (roulottes, tipis en bois, ...) serait un énorme plus sur ce bien situé sur un passage de randonnées pédestre et vtt en étape. Il peut ainsi servir aussi pour des séminaires et pleins d'autres choses.

A vous de vous projeter!

Pièces et surfaces diverses:

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Bâtiment principal: 453 m²

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Sous sol ou rez de jardin

- Salle de réunion: 42,69 m²

- WC: 1,49 m²

- Dégagement: 6,26 m²

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Rez-de-chaussée:

 

- Accueil: 18,78 m²

- Cabine téléphonique: 1,22 m²

- Salle: 16,02 m²

- Salle de restaurant 1: 62,91 m²

- Office: 16,23 m²

- Plonge: 8,08 m²

- Buanderie: 5,80 m²

- Cuisine: 25,31 m²

- Local frigo: 25,42 m²

- Salle de bar: 27,28 m²

- Salle de restaurant 2: 66,88 m²

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1er étage:

 

- Couloir: 21,26 m²

- Salon: 34,98 m²

- Cuisine: 6,11 m²

- Salle de bain: 6,04 m²

- WC: 2,69 m²

- Rangement: 1,43 m²

- Salle d'eau: 5,78 m²

- Chambre: 9,61 m²

- Chambre: 9,14 m²

- Pièce: 7,88 m²

- Chambre 12,94 m²

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Bâtiment annexe:

- Cave: 21,62 m²

- Maison 150 m²: Intérieur à rénover dans sa totalité

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- Terrain: 12 305 m². Ruisseau

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- Taxe Foncière: 1 300 euros

 

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Au lieu-dit de Port-de-Carhaix, mémoire de la navigation marchande du Canal et véritable carrefour avec les voies vertes, vous pourrez emprunter à loisir la voie cyclable de votre choix. Plusieurs hébergements jalonnent le parcours pour vous accueillir après une bonne journée d’efforts : Chambres d’hôtes au Pellem, gîtes d’étape de Port-de-Carhaix et à Landeleau, campings de la Vallée de l’Hyères à Carhaix et du Moulin Vert à Cléden-Poher…

L'établissement serait un atout dans ce principe, il peut aussi servir de séminaires d'entreprises, coaching divers, etc.

Motreff est située dans le centre-ouest de la Bretagne, dans l'est du département du Finistère, à la limite de ceux du Morbihan et des Côtes-d'Armor et au sud de Carhaix. La commune est délimitée au nord par le ruisseau de Kergoat (lequel a presque totalement disparu, son tracé étant repris par le canal de Nantes à Brest, de nos jours désaffecté ; seul en subsiste un méandre au lieu-dit L'Île, situé sur le territoire de la commune de Carhaix, au niveau de l'écluse n° 199), à l'ouest par le ruisseau de Goarangeg, affluent de rive gauche de l'Hyères et sous-affluent de l'Aulne, au sud par le ruisseau de Saint-Conogan, affluent de rive droite du ruisseau de Goarangeg. Le finage communal est traversé approximativement en son milieu par la vallée du ruisseau de Sterlenn, lui aussi affluent de rive droite du ruisseau de Goarangeg.

Dans sa partie sud, la commune est traversée par une ligne de hauteurs appalachiennes qui constitue le prolongement oriental des montagnes Noires, qui culminent à 229 mètres entre un lieu-dit au toponyme révélateur, « La Montagne », et le bourg, situé sur le versant nord, vers 200 mètres d'altitude. Le point le plus bas (76 mètres d'altitude) se trouve dans l'angle nord-ouest du territoire communal, au niveau du lieu-dit « Port de Carhaix », à la confluence du ruisseau de Goarangeg avec un petit ruisseau affluent dont le tracé a été utilisé par le canal de Nantes à Brest.

La commune de Motreff a un paysage traditionnel de bocage avec un habitat dispersé en hameaux et fermes isolées.

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Port de Carhaix (200 m de l'auberge)

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Une voie bleue au cœur des voies vertes

Avec l’essor du cyclotourisme, le Canal est devenu un véritable paradis pour les « vélocipèdes ». Chacun peut choisir sa formule : le parcourir d’une seule traite ou en plusieurs étapes afin de découvrir les pépites du cœur de la Bretagne. Autre possibilité, composer des boucles en associant le Canal avec les Voies Vertes. En effet avec la reconversion des anciennes voies ferrées, son chemin de halage est devenu l’axe central du réseau des Voies Vertes en Bretagne. L’occasion est donc offerte aux randonneurs de marier des promenades à vélo, à pied ou à cheval au bord de l’eau avec des détours par une des nombreuses Voies Vertes.

Mais le Canal est aussi et surtout un axe majeur de la « reine » des Voies Vertes, l’EuroVélo 1. Baptisée également du joli nom de Vélodyssée sur sa partie française, cette voie européenne arrive en effet de Grande-Bretagne à Roscoff. Elle emprunte ensuite la Voie Verte N°7 pour rejoindre le Canal à Carhaix, véritable carrefour des Voies Vertes à l’ouest de la Bretagne. Etape idéale de cette odyssée, la ville permet grâce à différentes jonctions de relier le chemin de halage. Les cyclotouristes longent ainsi le Canal jusqu’à Nantes en se ressourçant.

Au lieu-dit de Port-de-Carhaix, mémoire de la navigation marchande du Canal et véritable carrefour avec les voies vertes, vous pourrez emprunter à loisir la voie cyclable de votre choix. Plusieurs hébergements jalonnent le parcours pour vous accueillir après une bonne journée d’efforts : Chambres d’hôtes au Pellem, gîtes d’étape de Port-de-Carhaix et à Landeleau, campings de la Vallée de l’Hyères à Carhaix et du Moulin Vert à Cléden-Poher…

L'établissement serait un atout dans ce principe, il peut aussi servir de séminaires d'entreprises, coaching divers, etc.