calanhel haie LGM immo Bretagne |

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Votre havre de paix : Charmante longère rénovée avec jardin, intimité totale et aucun vis-à-vis !

Cette magnifique longère rénovée offre un espace de vie de 70 m², comprenant trois pièces spacieuses.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine où vous pourrez concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

De plus, un petit penty sur le coté offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en une chambre d'adolescent, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une intimité totale, avec seulement six maisons environ dans le voisinage, vous garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur grâce à un terrain plat de 115 m², parfait pour passer d'agréables journées ou soirées en plein air, que ce soit pour des barbecues conviviaux ou simplement pour vous détendre en toute quiétude. De plus, vous serez ravi de savoir que ce terrain ne nécessite que peu d'entretien au vu de sa taille, vous permettant ainsi de pleinement profiter de votre temps sans vous soucier des travaux extérieurs.

Cette longère rénovée a été méticuleusement remise à neuf, vous offrant un intérieur prêt à être habité sans aucun travaux supplémentaires. Son diagnostic de performance énergétique en catégorie E garantit une consommation maîtrisée, et vous pourrez également profiter d'un poêle à granulés, ajoutant une touche chaleureuse à votre foyer.

Calanhel et ses alentours offrent un cadre paisible et naturel, idéal pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un lieu de détente loin de l'agitation urbaine. Que ce soit pour des promenades dans la nature, des visites historiques ou des activités sportives, cette région de la Bretagne a de quoi satisfaire divers intérêts. Callac à 7 km, Carhaix à 22 km, Guingamp à 33 km, Morlaix à 38 km.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette longère pleine de charme, où le confort moderne se mêle harmonieusement à l'authenticité de l'ancien. Laissez-vous séduire par ce cadre inspirant, offrant un lieu de vie paisible et agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

Rez de chaussée

- Piéce de vie: 36,50 m²

- Salle d'eau: 3,50 m²

Premier étage:

- Chambre: 9,50 m²

- Chambre: 11,15 m²

Penty:

20 m² au sol avec mezzanine

Atelier en face

- buanderie et débarras: 25 m²

Divers:

- Terrain: 115 m²

DPE: D 301

GES: B 8

Taxe Foncière: 200 €

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Autour

En campagne mais facilement accessible

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La commune de Calanhel

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