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Un coin de Paradis à Carhaix!

Découvrez cette charmante maison de plain pieds des années 80, idéalement située aux portes de la ville de Carhaix-Plouguer.

Offrant 4 pièces, dont une chambre parentale avec kitchenette et salle d'eau offrant une vue imprenable sur l'étang, cette maison est prête à être habitée dès maintenant. Bien que nécessitant quelques ajustements selon vos goûts, elle représente une opportunité unique à un prix avantageux.

Cette maison dispose d'une terrasse s'étendant le long de la propriété, offrant un ensoleillement optimal et une vue magnifique sur son étang. Imaginez-vous profiter de vos journées ensoleillées dans cet environnement paisible ! De plus, vous avez la possibilité de créer une véranda reliant les deux ailes de la maison, ajoutant ainsi une touche de modernité.

Une caractéristique particulièrement intéressante de cette propriété est son propre système d'eau puisé dans sa source, alimentant à la fois la maison et l'étang. Avec un débit abondant, vous pouvez profiter pleinement de cette ressource naturelle exceptionnelle.

Bien que quelques travaux soient nécessaires, tels que le remplacement des radiateurs et la révision de certains points électriques, un poêle à granulés récent fournit déjà une bonne partie du chauffage. De plus, il est important de noter que seule une partie de la toiture contient de l'amiante, qui est en très bon état et ne présente aucun danger, ne nécessitant aucune intervention pour le moment.

Le véritable atout majeur de cette propriété est son vaste parc de près de 2 500 m², accompagné de son étang. Vous aurez la chance de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, offrant un espace idéal pour se détendre et se ressourcer.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Carhaix-Plouguer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec son potentiel incroyable !

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1680€ et 2310€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

Rez de chaussée

- Cuisine: 20 m²

- Salon: 36 m²

- WC: 1,40 m²

- Salle d'eau: 4,28 m²

- Couloir: 3,28 m²

- Chambre: 9 m²

- Chambre: 13,90 M²

- Chambre: 25,74 m²

- Salle d'eau et WC: 3 m²

AUTRES:

Abri de jardin

TERRAIN:

Etang, pas de vis à vis.

2 500 m²

Technique

- Chauffage: Granulé et électrique.

Divers:

Taxe foncière: 1 200 €

DPE: E: 258

GES: D: 8

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Autour

En campagne mais aux portes de Carhaix.

Tout à 3 km!

Situé en impasse au bout d'un chemin.

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Le territoire

A finir