Christian Tonelli LGM Immobilier Bretagne
Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Île et Vilaine Brest Saint-Brieuc Redon Loudéac
Vannes Carnac Lorient Quimperlé Lannion Saint-Malo Rennes Ploërmel Erquy Morlaix
Chateaulin Quimper Carhaix Guingamp Dinard Dinan Fougères Saint Malo N° RSAC: 828 332 494 Tribunal de commerce de Brest
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SPECIAL INVESTISSEURS!
BAISSE DE PRIX: 167 000€
Carhaix hyper centre- Spécial investisseur- 179 000 Euros FAI
Petit immeuble en plein centre ville très bien placé et entièrement rénové, rapport immédiat!.
Une surface commerciale de 40 m² comprenant une salle d'exposition avec vitrine sur rue principale de 28 m² et une arrière salle pouvant servir de laboratoire de cuisine de 12,80 m² avec extracteur d'air. Un appartement de 39 m², T2 bis avec terrasse de 7,90 m² coté cour sans aucun vis à vis, très lumineux. Refait à neuf. Locataire en place.
Le gros +: vendu meublé!
Rentabilité brute :
Rentabilité brute = (Revenus locatifs annuels / Prix d'achat de l'immeuble) x 100
Rentabilité brute = (18 600 € / 167 000 €) x 100
Rentabilité brute = 11,14 %
Le tout en très bon état!
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 480€ et 700€ par an par logement.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Dossier technique
Appartement second étage:
- Surface totale de 39 m²
- Cuisine salle à manger tout équipée
- Salle de bain avec baignoire
- Double vitrage
Appartement 1er étage:
- Surface totale de 39 m²
- Cuisine dinatoire
- salon
- Chambre
- Salle d'eau
- Terrasse sans vis à vis
Commerce en rez-de-chaussée
- 40 m² de surface totale répartie en deux:
un espace de vente de 28 m² et une arrière salle (cuisine avec extracteur air) de 12,80 m²
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Autour
Hyper centre de la ville, trés passant et quartier vivant.
Supermarché, pharmacie, boulangerie, banques, marché hebdomadaire, ....
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La ville de Carhaix
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Mairie et intercommunalité de Carhaix-Plouguer
Le maire de Carhaix-Plouguer est M. Christian TROADEC.
L’établissement public de coopération intercommunale de la ville de Carhaix-Plouguer est la Communauté de communes Poher communauté. Cet EPCI est présidé par M. Christian TROADEC.
Population et géographie de Carhaix-Plouguer
La population de la ville de Carhaix-Plouguer est composée de 7391 habitants (appelés Carhaisiens, Carhaisiennes) vivant sur une superficie de 25,9 km², soit une densité de 285 habitants au km². Carhaix-Plouguer a recensé 41 naissances au cours de l'année 2014. 130m est l'altitude moyenne estimée de cette ville.
Loisirs et culture à Carhaix-Plouguer
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année. Brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses, lotos….
Logement à Carhaix-Plouguer1
On dénombre en 2014, 4459 logements sur la ville de Carhaix-Plouguer dont 3708 sont des résidences principales (soit 83%) et 202 des résidences secondaires (soit 5%).
Emploi à Carhaix-Plouguer1
En 2014, 68% des '15-64 ans' sont des actifs, soit 2931 personnes sur un total de 4342.
Cette même année, 5341 personnes exercent une activité professionnelle dans la ville de Carhaix-Plouguer.
Economie locale de Carhaix-Plouguer1
La ville de Carhaix-Plouguer dénombre 870 entreprises en 2015 sur son territoire.
-dont 565 entreprises de commerces et services soit 64,9%
La ville de Carhaix-Plouguer compte, en 2015, 292 entreprises de 1 à 9 salariés (soit 33,6%) et 94 entreprises de plus de 10 salariés (soit 10,8%).