chateauneuf paradis LGM immo Bretagne |

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Descriptif

Chateauneuf du Faou. 112 500 euros FAI

Un coup de cœur!

Imaginez être en ville tout en vous croyant à la campagne, voir la vallée du Canal de Nantes à Brest et le château de Trevarez de ses fenêtres! Tout cela tourné plein sud sous le soleil de la véranda et terrasse à la suite! Au fond du jardin, un joli studio de 41 m² pouvant être loué en l'état (380 e/mois ou en saisonnier).

On entre par la rue sur une belle entrée sous vitrine, idéal pour se déchausser et poser ses vestes. Un escalier avec équipement fauteuil handicapé électrique vous mène au 1er étage.

Une cuisine en longueur se terminant sur une véranda rotonde plein sud sans vis à vis. Un double séjour avec accès terrasse plein sud qui dispose aussi d'une entrée sur la rotonde. Une double fenêtre sépare la cuisine du séjour, original!

2 chambres et une salle de bain.

A l'étage supérieur, 2 chambres dont une au sud de 17 m², une autre, brut, à aménager de 29 m². Possibilité de créer une seconde pièce d'eau.

Tout en double vitrage de qualité! Très calme, pas un bruit et lumineux! Chauffage central gaz. Une chaudière au gaz de ville se trouve dans la cave au sous sol, elle sera à réviser entièrement mais en bon état.

Sur un coté de l’entrée une porte vous mène sur un atelier sur deux niveaux de 98 m² par niveau, au fond la porte du paradis! Un jardin entièrement clos de murs hauts avec allée goudronnée et pelouse. Au fond se trouve le studio construit au dessus du double garage à 2 ouvertures électriques à télécommande. Dans le jardin, un autre garage ouvert.

La maison mérite un très bon rafraichissement, les plafonds et ses superbes moulures sont en très bon état.

Chateauneuf du faou dispose de tous les commerces (1-2 mn à pieds), 2 supermarchés, écoles, collège, docteurs, pharmacie, cabinet de biologie médicale, garages, etc.

Lieu de villégiature avec son tourisme vert, (canal de Nantes à Brest, château de Trevarez), voie express à proximité.

Une affaire à un peu plus de 500 euros au m²!

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Dossier technique

Rez-de-chaussée:

Entrée 10 m²

1er étage:

Double séjour 37 m²

Cuisine 22,17 m²

Chambre 12,93 m²

Chambre 14 m²

Salle de bain 6,04 m²

Couloir 4,58 m²

2 placards

2eme étage:

Chambre: 17,71 m²

Chambre: 15,11 m²

Chambre: 29 m²

Dégagement

Dépendances:

Double garage 42 m²

Atelier 2 x 98 m²

Garage ouvert

Cave et chaufferie: 45 m²

Studio 41 m²

Terrain: 932 m²

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Autour

Commerces devant la porte!

Supermarché et surpermarché discount

Ecoles, Collège

Docteurs, infirmiers, laboratoires d'analyse médicale, pharmacies

Boulangeries, boucheries, restaurants, fleuristes, garages, ...

Canal de Nantes à Brest

Château de Trévarez

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Chateauneuf du Faou

Perchée sur un éperon rocheux, la ville de Châteauneuf-du-Faou domine l’un des plus beaux méandres de l’Aulne, au cœur du Finistère.

Ville centre de 3727 habitants, facilement accessible, située à proximité immédiate des grands pôles, la cité offre un cadre de vie épanouissant, grâce à son site naturel remarquable, des infrastructures sportives et culturelles particulièrement adaptées, sans oublier, la convivialité renommée de ses habitants.
Par son dynamisme, Châteauneuf-du-Faou accueille plusieurs entreprises importantes et se projette dans l’avenir, grâce à ses zones aménagées, comme fer de lance de l’économie de tout un secteur.

Avec une densité de 88 habitants au km², les 3704 habitants (appelés Châteauneuviens, Châteauneuviennes) de la ville de Châteauneuf-du-Faou vivent sur un territoire d'une surface de 42,12 km². 25 naissances ont été comptabilisées en 2014 dans la ville. Cette ville est située à une altitude moyenne de 100m.

En 2014, 2282 personnes travaillent dans la ville de Châteauneuf-du-Faou.
Les '15-64 ans' représentent 2078 personnes dont 73% sont des actifs (soit 1521).

La ville de Châteauneuf-du-Faou dénombre 363 entreprises en 2015 sur son territoire.
-dont 181 entreprises de commerces et services soit 49,9%

En 2015, le tissu économique de la ville de Châteauneuf-du-Faou est notamment composé de 103 entreprises de 1 à 9 salariés (soit 28,4%) et 32 entreprises de plus de 10 salariés (soit 8,8%).