landelau longere a renover LGM immo Bretagne |

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Opportunité

LGM Immobilier en Bretagne vous propose un bien situé dans le centre-ville de Landeleau, à seulement 4 minutes de la voie express et à 15 minutes de Carhaix. Cette propriété familiale offre un grand potentiel, tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement locatif.

La longère est orientée plein sud, avec une maçonnerie en bon état et une toiture correcte sur deux niveaux : 64 m² au rez-de-chaussée et 43 m² à l'étage. L'intérieur est entièrement à rénover, offrant une grande opportunité de personnalisation.

De plus, l'ancienne étable attenante est également disponible, offrant une superficie supplémentaire de 55 m². Cette partie nécessite cependant des travaux de rénovation, y compris la toiture. Les possibilités d'aménagement sont multiples, allant d'un agrandissement de la maison existante à la création de deux logements indépendants.

Le terrain de 1441 m² comprend également un grand hangar de 200 m² avec un atelier en béton de 108 m² à l'arrière, idéal pour les passionnés de voitures ou pour un usage professionnel. Deux garages supplémentaires et une crèche indépendante complètent l'ensemble.

L'accès est facile par une voie goudronnée, et les bâtiments sont reliés au tout-à-l'égout. Une photo illustrant les possibilités d'aménagement est disponible.

Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer, venez la découvrir dès maintenant !

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest.

Bien non soumis au DPE, à rénover, pas de système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

PREMIÈRE MAISON (l'ensemble communique et peut ne faire qu'une immense maison)

- Pièce 21 m²

- Combles aménageables

Rez de chaussée deuxième partie

- 42,31 m²

- Étage: 42 m²

ÉCURIES ACCOLÉES:

- 22,71 m²

- 31, 52 m²

DOUBLE GARAGES A LA SUITE

- 38,39 m²

Hangar: 200 M²

Atelier attenant au hangar: 107 m²

Technique

Rénovation globale à prévoir

Toiture maison correcte toitures étables à remplacer

- Tout à l'égout

- 2 accès routes dont possibilités séparations de lots

- Électricité, eau sur place

Parcelles: 1467 m²

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Autour

Au centre bourg

Écoles, collège, bar tabac, boulangerie épicerie d'appoint

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Le territoire

A finir