Christian Tonelli LGM Immobilier Bretagne
Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Île et Vilaine    Brest Saint-Brieuc Redon Loudéac
Vannes Carnac Lorient Quimperlé Lannion Saint-Malo Rennes Ploërmel Erquy Morlaix
Chateaulin Quimper  Carhaix Guingamp Dinard Dinan Fougères Saint Malo      N° RSAC: 828 332 494 Tribunal de commerce de Brest

Une exclusivité LGM Immobilier!

Au bourg de Loqueffret, nous vous présentons cette grande maison de village, avec mitoyenneté non gênante sur une parcelle de 550 m² entièrement habitable en l'état! Pas de vis à vis!

Cette maison de 1967 a été rénovée et est donc habitable en l'état sans travaux Elle se compose d'une belle cuisine ouverte avec îlot central qui donne sur la salle à manger, en continuité un salon, le tout sur 54 m². Un WC, une buanderie et un espace nuit complètent le rez de chaussée. Une porte s'ouvre sur une belle véranda et le beau terrain discret.

On monte à l'étage sur l'espace nuit qui propose trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC, un dressing.

Un étage au dessus, on arrive sur une belle pièce de 71 m² très lumineuse, libre à vous d'en faire un atelier d'artiste, une salle de jeu ou la rediviser en chambres supplémentaires.

A pieds on trouvera la mairie, l'école à 1 mn, commerces de proximités. Pleyben tout commerces et voie express à 15 mn, Plage de Pentrez à 42 mn

​

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2320€ et 3180€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rez de chaussée

- Cuisine, salle à manger, salon: 54 m²

- Couloir: 6,47 m²

- Espace escalier fermé: 6,43 m²

- Buanderie: 3,65 m²

- Espace nuit: 7,50 m²

WC: 3,2O m²

​

Premier étage:

- Chambre: 19,95 m²

- Chambre 16,06 m²

- Chambre: 17, 58 m²

- Dressing: 4,31 m²

- Salle de bain et douche: 10,42 m²

- Palier: 4,74 m²

​

​

Divers:

- Pièce de 71 m²

- Véranda: 13 m²

​

Parcelle cadastrale: 550 m²

​

DPE: E 266

GES: B 8

Taxe Foncière: 559 €

​

​

​

Dans le bourg,au calme et peu passant

Ecole à pieds, mairie, commerce de proximité

​

Grandes surfaces et tout commerce, Pleyben à 15 mn

Plage de Pentrez, Saint Nic, à 42 mn

Située au cœur du Parc Régional d’Armorique, la commune est bordée au nord par le Yeun Ellez, et le lac Saint Michel, et au sud par des collines boisées.
Partout le granit affleure, donnant au paysage un caractère mystique. Terre de légende, Loqueffret renferme des sites naturels cachés  d’une grande beauté.