mael carhaix prairie LGM immo Bretagne |

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Présentation

BAISSE DE PRIX 199 500 €!

Amoureux de la Petite Maison dans la Prairie, mais exigeants pour votre nid douillet ? Vous rêvez de vous évader du stress, de gambader dans la nature tout en vous blottissant dans une maison chaleureuse ? Plus besoin de chercher, LGM Immobilier en Bretagne l'a déniché pour vous !

Nichée au calme, à seulement 5 minutes de Mael Carhaix ou 19 minutes de la ville de Carhaix, cette pépite vous attend. Un peu plus d'un hectare de pré et de jardin pour un cadre idyllique, une belle maison en pierre à la façade blanche immaculée, et une toiture en excellent état vous tendent les bras !

Dès que vous passez cette petite entrée façon mini-véranda, vous pénétrez dans un splendide salon où le parquet à lui seul réchauffe l'atmosphère. Cette pièce, ouverte sur la cuisine, peut aisément se transformer en salle à manger grâce à son poêle à bois. D'un côté, un vaste salon baigné de lumière, de l'autre, une chambre confortable. Une élégante salle de bains et une arrière-cuisine complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux superbes chambres et une salle d'eau finissent de tisser cette ambiance douillette.

Il est à noter que le bien est classé en catégorie E.

Et comme si cela ne suffisait pas, un second bâtiment aux murs en ardoise taillée et à la toiture impeccable abrite actuellement un vaste atelier au rez-de-chaussée et une gigantesque chambre baignée de lumière à l'étage. Imaginez, vous pourriez facilement le transformer en un magnifique logement de 72 m², ou pourquoi pas, lui donner une autre vocation !

Si vous avez envie de retourner à la nature sans pour autant renoncer au confort, ce bien est fait pour vous ! Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts

Un gros plus: chaudière électrique neuve!

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1650€ et 2300€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

Rez de chaussée:

1er Salon: 21,80 m²

Cuisine: 11,41 m²

Salle de bain: 6,84 m²

2 eme salon: 15,27 m²

Arrière cuisine: 5,28 m²

Chambre: 15,27 m²

Sas d'entrée: 1,89 m²

Poêle à bois dans le salon

Chaudière fuel , ballon d'eau chaude pour la salle d'eau

1er étage
Chambre : 12,58 m²

Dégagement: 1,29 m²

Chambre: 12,88 m²

Salle d'eau: 3,50 m²

Divers:

Bâtiment ardoise de taille: 42,11m². Chambre au dessus: 29,05 m²

Terrain
10 000 m²

Taxe foncière: 580 Euros

DPE: E

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Autour

- Campagne absolue

- 1 voisin non visible, non gênant de l'autre coté de la petite route

- Maël Carhaix à 5 mn

- Carhaix à 19 mn

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Maël Carhaix

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