Christian Tonelli LGM Immobilier Bretagne
Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Île et Vilaine    Brest Saint-Brieuc Redon Loudéac
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Chateaulin Quimper  Carhaix Guingamp Dinard Dinan Fougères Saint Malo      N° RSAC: 828 332 494 Tribunal de commerce de Brest

Un coup de coeur LGM Immobilier!
 
Sur la commune de Rosnoën, proche du Faou, à 25 mn de Brest et Quimper et à l’entrée de la presqu’île de Crozon, on arrive à ce petit paradis par une petite route facile d’accès.
 
Aucun voisin ne viendra perturber le calme de ces lieux!
 
La maison plein de charme a été entièrement refaite au niveau structure, joints de pierre, toiture. Les planchers ont été révisés, le bois traité. Du double vitrage bois a été posé sur l’ensemble. Le compteur et disjoncteurs sont neufs.
Il restera à créer votre espace de vie sur une pièce de 41 m2 au murs de pierres apparentes. Le premier étage se compose de deux belles chambres et le denier niveau, sous les combles reste à finir d’aménager en une grande chambre parentale.
 
Devant la maison, à l’arrière, une grande terrasse de 30 m2 attend ses finitions ou pourrait devenir une belle véranda. Elle couvre un ancien laboratoire qui peut se transformer en un grand studio ou autre chose.
 
Un hangar de 168 m2 finit l’ensemble de bâtiments.
 
3 ha de terre attenants répartis en plusieurs enclos avec chacun sa cabane équipée d’eau et électricité. De quoi ravir vos animaux ou vous pourrez transformer ces cabanes en habitat atypique pour un domaine agro-touristique. Verger et splendides châtaigniers sur le terrain.
Autour, de belles vues sur Brest, l’Aulne maritime, le Menez Hom.
 
Vous êtes au bout du monde tout en ayant les commodités à proximité!

 

Pièces et surfaces diverses:

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Rez-de-chaussée

- Piéce de vie de 41,61 m²

- Toilettes/sdb: 7,80 m²

- Terrasse: 30 m²

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1er étage

- Chambre: 16,80m²

- Chambre: 5,50 m²

- Dégagement: 3,75 m²

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2ème étage

- Chambre à créer: 24,25 m²

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"Laboratoire": 32,25 m²

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Hangar 168 m²

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Terrain de 3 ha divisé et grillagé en 4 parcs avec cabanes (eau/électricité), verger, chataigniers...

En campagne, aucun voisin. Accès facile.

Bourg  5 mn en voiture

Brest centre à 25 mn

04/

Rosnoën est une commune du Finistère baignée par l'Aulne, la rivière du Faou et la rade de Brest, l’île d'Arun séparant les eaux des deux fleuves à leur confluence à l'entrée de la rade mais formant une presqu’île à marée basse. Rosnoën fait partie du parc naturel régional d'Armorique. Elle est proche des Montagnes Noires et des monts d'Arrée. Le relief de la commune est accidenté, les altitudes allant du niveau de la mer à 146 mètres, altitude du bourg, situé sur une colline à environ 1,5 km de l'estuaire de l'Aulne, et même 166 mètres au point le plus élevé de la commune, situé au lieu-dit Guernévez.

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En 2019, la commune comptait 959 habitants