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Une opportunité LGM Immobilier!

Nous vous proposons cette jolie maison des années 60 d'une surface habitable de 107 m² sur sous sol complet (garage, atelier, buanderie) comprenant au 1er niveau un vaste salon, une cuisine séparée mais pouvant être rapidement ouverte sur le salon, une salle de bain.

A l'étage, on trouvera deux grandes chambres et une plus petite ainsi qu'un espace dressing ou futur point d'eau à l'étage (placé idéalement juste sur la salle de bain existante).

Au rez de chaussée se trouve le garage, la buanderie et atelier.

607 m² de parcelle avec un second garage et un abri bois viennent compléter cette propriété.

On aime la tranquillité du coin, pas de vis à vis d'aucune fenêtre, les commerces et écoles à pieds, l'exposition est/ouest et ses 600 m² de jardin. Tout à l'égout!

Des travaux de rafraichissement seront nécessaire afin de remettre cette maison au gout du jour.

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 370 € et 3 260 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Pièces et surfaces diverses:

Maison année 60'

1er niveau

- Entrée

- Salon: 31,35 m²

- Cuisine: 9,63 m²

- Salle de bain: 4,70 m²

Etage

- Chambre: 10,42 m²

- Chambre: 14,50 m²

- Chambre: 13,76 m²

- Dégagement: 3,82 m²

- Dressing ou futur point d'eau: 5,83 m²

- Terrain: 607 m². Entièrement clôturé.

- Taxe Foncière: 400 euros

DPE : F

GES : G

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