rosnoenferme LGM immo Bretagne |

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Présentation

LGM Immobilier vous propose cette maison solide et saine de 133 m² habitables dont la décoration sera à remettre au gout du jour.

Le bien se situe sur la commune de Brennilis à 10 mn du Huelgoat.

Une vie de plain pieds est possible. Cuisine séparée, salon et 5 chambres dont deux sous toiture avec fenêtres aux pignons sont répartis au dessus d'un sous sol avec fenestration de + de 78 m² sur dalle béton.

Chauffage au fuel (chaudière récente) et aérothermie pour chauffer la maison, double vitrage complet, isolation extèrieure aux pignons, triple couche en toiture.

Un hangar entièrement fermé de 120 m² complète l'ensemble, terrain de 1 476 m²

Le +: une vue trés dégagée sur les monts d'Arrée!

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Dossier technique

Rez de chaussée:

Salon: 20,65 m²

Cuisine: 12,36 m²

Salle de bain: 3,96 m²

WC: 1,26 m²

Couloir: 8,50 m²

Chambre: 9,71 m²

Chambre: 9,49 m²

Chambre: 10,71 m²

Poêle à bois dans la cuisine

Chaudière fuel récente, aérothermie, ballon d'eau chaude

1er étage
Chambre : 16,80 m²

Dégagement: 5,50 m² avec placard

Chambre: 16,10 m²

2ème étage

Chambre : 15,32 m²

Chambre: 18,74 m²

Divers:

Sous sol: 78 m² eau électricité évacuations en place

Hangar: 120m².

Terrain
1 476 m²

Taxe foncière: 350 Euros

DPE: F

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Autour

- Campagne

- 1 voisin

- Vue sur les Monts d'Arrée

- Quimper et Brest: 50 mn

- Ecole à pieds

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Rosnoën

Sentiers de randonnée proches.

Réservoir saint Michel (lac de Brennilis)

Allée couverte (Dolmen Ty Ar Boudiged)

Reserve naturelle du Venec

Maison du lac – espace découverte EDF

Grande de 2 040 hectares seulement, la commune est peuplée de 450 habitants hors résidences secondaires. Le bourg est situé à 255 mètres d'altitude, les altitudes relevées dans le territoire communal allant de 150 mètres (aux abords du moulin de Kerrannou au sud-est du territoire communal) à 278 mètres (à Roc'h ar Bic).

Brennilis se situe au pied du Mont Saint-Michel de Brasparts dans les monts d'Arrée et à proximité des marais du Yeun Elez, au nord-est du Réservoir de Saint-Michel, lac artificiel consécutif à la construction sur l'Elez du barrage de Nestavel dans les années 1930

On dénombre en 2014, 360 logements sur la commune de Brennilis dont 228 sont des résidences principales (soit 63%) et 94 des résidences secondaires (soit 26%).