st thegonnec repos LGM immo Bretagne |

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A finir de rénover

Saint Thegonnec: 99 500 € FAI

Vous cherchez une maison spacieuse dans un quartier paisible de Saint Thegonnec ? Alors, cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez !

La maison comprend 3 chambres à l'étage et un grand séjour - cuisine de 40 m², parfait pour accueillir des amis et passer de bons moments en famille. La maison est située dans un quartier calme et à distance de marche du centre-ville, vous offrant une intimité et une tranquillité absolues tout en ayant les commerces et écoles à proximité. La maison est relié au tout à l'égout!

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de la maison est de catégorie D, ce qui en fait une propriété économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Vous pouvez vous attendre à des factures d'énergie moins élevées et à un impact moindre sur la planète.

Le poêle à granulés installé dans le séjour est un excellent moyen de chauffer la maison et de créer une ambiance chaleureuse et confortable. Vous allez adorer vous détendre devant le feu pendant les soirées d'hiver !

Bien que la maison ait subi des rénovations majeures, elle nécessite encore quelques travaux, notamment le sol du rez-de-chaussée, les finitions de la salle d'eau et un ravalement de façade. Toutefois, la toiture est en excellent état, ce qui vous permet de vous concentrer sur les améliorations esthétiques. Vous pouvez malgré cela l'habiter sommairement le temps de finir les travaux.

Le jardin de 700 m², plat et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le clocher de l'enclos paroissial et vous permet de profiter de la nature tout en restant à l'abri des regards indiscrets.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Vous ne serez pas déçu !

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1000€ et 1400€ par an.

Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier Technique

Rez-de-chaussée:

Salon: 29,10 m²

Cuisine: 11,65 m²

Salle d'eau, WC: 15,03 m²

1er étage:

Chambre: 11,87 m²

Chamnre: 9,15 m²

Chambre: 12,67 m²

Annexes:

Garage

Terrain

737 m² y compris la maison

Taxe Foncière: 280 €

DPE: D

GES: B

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Autour

Endroit pavillonnaire calme, le bourg à pieds (400 m environs)

Accès voie express Brest-Morlaix à proximité

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Saint Thegonnec

Plus à l’est de Morlaix, prenez la direction de Saint-Thégonnec. Au coeur du bourg, se dresse un enclos paroissial de référence en Bretagne. Véritable musée à ciel ouvert, l’enclos de Saint-Thégonnec est un édifice majeur. À deux pas du Parc Naturel Régional d’Armorique, entre Baie de Morlaix et Monts d’Arrée, venez faire le plein de vitalité entre patrimoine et activités dans la nature.

La ville de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est située au sein du département du Finistère (29) et de la région Bretagne.
Le code postal et le code Insee de la ville de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner sont respectivement 29410 et 29266.

Mairie et intercommunalité de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Le maire de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est Mme Solange CREIGNOU.
L’établissement public de coopération intercommunale de la ville de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est la Communauté d'agglomération Morlaix Communauté.

Population et géographie de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Sur une superficie de 49,78 km², la ville de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est habitée par 3020 habitants (appelés Saint-Thégonnecois, Saint-Thégonnecoises), ce qui représente une densité de 61 habitants au km². 31 naissances ont été comptabilisées en 2014 dans la ville. Cette ville est située à une altitude moyenne de 112m.

Loisirs et culture à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année. Brocantes, festivals, concerts,théâtres, randonnées….