2026, je vous présente l'arrivée de notre mascotte qui va nous accompagner partout!

Voici Rouzig l’Écureuil Conseiller, sorti tout droit des tourbières des Monts d'Arrée!

Pourquoi Rouzig ? La rencontre entre la vérité du terrain et l’âme de la Bretagne

On me demande souvent : « Christian, pourquoi un écureuil comme mascotte pour vendre des maisons ? » La réponse tient en un mot : l’honnêteté.

Dans mon métier de conseiller immobilier, je ne suis pas là pour "vendre du rêve" ou faire plaisir avec des estimations flatteuses qui ne se réaliseront jamais. Mon rôle, c’est de vous dire la réalité. Le marché ne ment pas : un bien surestimé est un bien qui s’use, qui perd sa valeur et finit par se vendre en dessous de son prix réel. Mon expertise est là pour vous éviter ce piège.

Alors, pourquoi Rouzig ?

Le Gardien de la Réalité : Comme l’écureuil qui prépare l’hiver avec précision, je travaille sur des faits concrets : prix au m², ventes récentes, attentes réelles des acheteurs. Rouzig incarne cette vigilance. Il ne stocke pas des illusions, il prépare l'avenir.
Un Langage de Vérité, un Écrin de Bienveillance : Annoncer à un propriétaire que son bien vaut moins que ce qu'il espérait est une étape délicate. Rouzig permet d'apporter cette objectivité sans froideur. Il est le messager d'une vérité nécessaire pour réussir votre projet.
L'Attachement au Territoire : Rouzig parcourt les Monts d'Arrée, de Huelgoat à Botmeur, de Lorient à Douarnenez et de Saint Brieuc à Morlaix en passant par Lannion sans oublier Brest et Quimper. Comme lui, je refuse de "tromper" ceux qui font battre le cœur de notre région. Je préfère refuser un mandat hors de prix plutôt que de trahir la confiance de mes clients par des promesses impossible

En créant Rouzig, j’ai voulu humaniser cette exigence de transparence. Je ne suis pas un simple intermédiaire, je suis votre allié. Celui qui vous dira toujours ce que vous devez savoir, et non ce que vous voulez entendre.

Parce qu'au final, comme le murmure souvent Rouzig : "Une vente réussie commence toujours par une estimation juste."

La légende de Rouzig l’Écureuil Conseiller,

Gardien des maisons et passeur d’histoires de Bretagne

On raconte que, dans les tourbières des Monts d’Arrée, lorsque la brume s’élève au petit matin et que le vent glisse entre les genêts dorés, les pierres se mettent à murmurer. Elles parlent des chemins anciens, des druides silencieux…
et d’un petit écureuil roux au regard doux et attentif :
Rouzig.

Rouzig est né au creux d’un vieux chêne battu par les vents, là où la lande rencontre la roche, entre Huelgoat et Brennilis. Dès son enfance, il observait les maisons de granit, les longères isolées, les hameaux secrets que l’on ne découvre qu’en suivant les sentiers moussus.

Très tôt, il comprit une vérité rare :

Chaque maison possède une âme,
et chaque lieu cherche celui qui saura l’aimer…
ou celui qui saura le transmettre.

Car Rouzig n’est pas seulement un habitant des Monts d’Arrée.
Il en est le gardien bienveillant.

Le don de Rouzig

Contrairement aux autres écureuils, Rouzig ne stockait pas des noisettes.
Il collectionnait les souvenirs.

Il écoutait :

les rires dans les cuisines de pierre,
les histoires racontées près du feu,
les départs, les retours, les nouveaux départs.

Les anciens disent qu’il a reçu un don des landes elles-mêmes :

Il sait reconnaître la maison faite pour chaque cœur,
et l’âme juste à qui confier celles qui doivent changer de mains.

Ce talent, il le met au service de deux mondes.

Rouzig, compagnon des voyageurs qui cherchent un foyer

De Morlaix à Quimper, en passant par Brest, Carhaix et Rostrenen, de Lorient à Plogoff en passant par Douarnenez, de Saint Brieuc à Morlaix en passant par Paimpol, Erquy, Lannion et Perros Guirec, Rouzig, accompagne ceux qui partent à la recherche d’un nouveau lieu de vie.

Les familles qui rêvent d’espace.
Les âmes en quête de nature.
Les voyageurs qui souhaitent s’enraciner en terre bretonne.

Il les écoute d’abord — leurs envies, leurs doutes, leurs histoires.
Puis il observe les collines, le vent, la lumière sur les toits d’ardoise…

Et d’une voix douce, il dit :

— “Je crois savoir où votre histoire doit continuer.”

Pour lui, une maison n’est jamais un simple achat.
C’est un pas vers un avenir intime.

Il répète souvent :

“On ne trouve pas une maison par hasard.
Elle nous attendait déjà.”

Rouzig, allié des vendeurs et gardien des souvenirs

Mais Rouzig n’accompagne pas seulement ceux qui arrivent.
Il soutient aussi ceux qui s’apprêtent à partir.

Les propriétaires qui tournent une page.
Les familles qui confient leur maison de toujours.
Ceux pour qui vendre n’est pas une transaction… mais une émotion.

Lorsqu’il entre dans une vieille ferme, une maison de village ou une demeure familiale, il ressent :

les traces de vie sur les murs,
les saisons passées dans le jardin,
les souvenirs posés comme des pierres dans le temps.

Alors il dit doucement :

— “On ne quitte pas une maison. On lui confie une nouvelle histoire.”

Rouzig ne vend pas vite.
Il vend juste.

Avec respect pour le lieu.
Avec considération pour ceux qui le laissent derrière eux.

Son credo

Pour Rouzig :

une maison n’est ni un produit,
ni un chiffre,
ni une simple transaction.

C’est un récit.
Un héritage.
Un chapitre de vie.

Il veille à ce que la transmission se fasse en douceur —
entre ceux qui partent
et ceux qui arrivent.

Il est à la fois :

guide des nouveaux habitants,
protecteur des anciens propriétaires,
passeur d’âmes de maison.

La légende continu

On raconte que, certains soirs, lorsque la brume retombe sur les crêtes, on peut apercevoir sa petite silhouette rousse sur un muret de granit.

Un triskel brillant sur sa poitrine.
Un panneau “À vendre” tenu avec bienveillance.
Un regard tourné vers l’horizon.

Et chaque fois qu’une clé change de main
— sans précipitation, sans rupture, mais avec sens —

la Bretagne murmure doucement :

“Rouzig a encore trouvé la bonne histoire.”

Rouzig,
L'Ecureuil Conseiller

Christian Tonelli

06 19 84 35 95

Le Coach

L'expérience de la vie

Carhaix, Pleyben, Huelgoat, Spézet, Quimper, Brest, Douarnenez, Guingamp, Paimpol, Lannion, Saint Brieuc, Lorient, Hennebont

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LGM Immobilier

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Les monts d'Arrée

Terre de légendes

Ma lettre aux futurs clients:

"Je dis souvent aux personnes désirant vendre leur bien que je ne suis pas là pour leur faire plaisir, mais pour leur dire une réalité.

Je leur explique ce que recherchent les acheteurs à un instant précis, les prix du marché, les équivalences vendues récemment et ce qu’ils sont prêts à mettre pour tel ou tel bien. Plus on se rapproche du vrai prix, plus on vendra sans négociation. À vouloir trop cher, on finit souvent par vendre en dessous du prix espéré. L’expérience m’a souvent donné raison.

Je leur précise que mon rôle n’est pas de les endormir, mais de les conseiller avec toute objectivité, sans mensonge ni illusions. Leur faire croire des inepties reviendrait à les tromper, car ils penseraient pouvoir vendre à leur prix alors que je sais très bien que cela ne se réalisera pas. Je préfère donc être honnête et leur annoncer une estimation réaliste.

Il m’arrive même de refuser des mandats hors de prix, car je refuse de laisser croire que nous réussirons l’impossible ou l’impensable. Aujourd’hui, cela n’arrive plus : les acquéreurs sont informés et comparent les biens sur internet."

LGM Immobilier, c'est des conseillers dans toute la France et en outre mer.

LGM Immobilier est un réseau de mandataire dont le siège est basé à Montpellier.

LGM Immobilier c'est des agents qui ont suivi une formation d'intégration très poussée. C'est aussi des formations continues toute l'année pour se perfectionner et être au fait de l'actualité immobilière.

LGM Immobilier c'est une équipe très soudée, une vraie famille où tous les agents travaillent en partage, entraide, ...

LGM Immobilier c'est surtout un accompagnement au quotidien que ce soit auprès des vendeurs et des acquéreurs.

LGM Immobilier c'est aussi des partenariat avec des entreprises du bâtiments, de sociétés de conseils, de courtage de crédits.

LGM Immobilier, c'est surtout un accélérateur de la fusée qui va propulser vos rêves au sommet.

https://www.lgm-immobilier.fr/

Honoraires: Transparence et Confiance

"La transparence, c'est la clarté sans détour, la sincérité sans faille." - Luc de Clapiers, marquis de Vauvenargues

Un barème d'honoraires pour un conseiller en immobilier est une grille tarifaire qui établit les frais que le professionnel de l'immobilier facturera pour ses services. Ces honoraires peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien immobilier, la complexité de la transaction, la région géographique, et les services spécifiques fournis par le conseiller en immobilier.

En général, les honoraires d'un conseiller en immobilier peuvent être exprimés soit en pourcentage du prix de vente du bien immobilier, soit en montant forfaitaire. Par exemple, un conseiller en immobilier pourrait facturer 3% du prix de vente ou un montant fixe de 5 000 euros, selon ce qui est convenu entre le professionnel et le client.

Il est important de noter que les barèmes d'honoraires peuvent varier d'un professionnel à l'autre, et il est recommandé de discuter de ces frais dès le début de la collaboration pour éviter toute confusion.

En France, par exemple, la loi encadre les honoraires des professionnels de l'immobilier, et ces derniers doivent informer leurs clients de manière transparente sur les tarifs pratiqués. Il peut également y avoir des négociations possibles entre le vendeur et le conseiller en immobilier sur les honoraires, mais cela dépend des accords individuels.

La loi Hoguet, ou Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, encadre les professions immobilières en France. En ce qui concerne les honoraires des professionnels de l'immobilier, la loi Hoguet établit certaines règles et obligations.

Voici quelques points clés liés aux honoraires dans le cadre de la loi Hoguet :

Transparence : Les professionnels de l'immobilier sont tenus d'informer leurs clients de manière transparente sur leurs tarifs. Les barèmes d'honoraires doivent être affichés de manière visible dans les agences immobilières et sur les sites web.
Liberté de fixation des honoraires : La loi n'impose pas un barème d'honoraires fixe, laissant une certaine liberté aux professionnels pour fixer leurs tarifs. Cependant, ces tarifs doivent être équitables et en rapport avec les services fournis.
Négociation possible : La loi permet la négociation des honoraires entre le professionnel de l'immobilier et son client. Cela signifie qu'il est possible de discuter des tarifs, mais il est essentiel que les accords soient clairement établis par écrit.
Interdiction de rémunération exclusive : La loi interdit la rémunération exclusive d'un professionnel par une seule partie. En d'autres termes, un professionnel de l'immobilier ne peut pas être exclusivement rémunéré par le vendeur ou l'acheteur.

Il est important de noter que les dispositions précises peuvent évoluer, et il est toujours recommandé de se référer à la version la plus récente de la loi et de consulter un professionnel du droit immobilier en cas de questions spécifiques. Les règles et les pratiques peuvent également varier en fonction des pays et des régions.

Transparence sur nos Honoraires en Immobilier : Décryptage du Barème et des Frais

Introduction : Lorsqu'il s'agit de transactions immobilières, la transparence des honoraires est essentielle. Chez LGM Immobilier équipe Bretagne - Bourgogne, nous tenons à expliquer clairement notre barème d'honoraires pour que nos clients comprennent pleinement les coûts associés à nos services. Notre approche repose sur la transparence, la cohérence et une évaluation minutieuse des prestations que nous fournissons sur le terrain.

Le Barème d'Honoraires (voir tableau en fin de page) :

Dans notre démarche de transparence, nous avons élaboré un barème d'honoraires en deux colonnes distinctes :

Barème Maximum (Colonne Bleue) : La première colonne en bleu représente le barème maximum à ne pas dépasser, tel que déposé par le réseau LGM immobilier et son fondateur, dont nous sommes franchisé. Ceci assure une uniformité au sein du réseau et garantit des pratiques équitables.
Barème Propre Moyen (Colonne Jaune) : La seconde colonne en jaune est notre barème propre moyen, sujet à des ajustements en fonction des situations spécifiques sur le terrain. Élaboré avec soin, ce barème prend en compte plus de 68 références provenant d'autres agences et réseaux, garantissant ainsi une cohérence et une équité dans nos tarifs.

Répartition des Honoraires :

Pour une transparence totale sur la répartition des honoraires, nous avons ajouté deux colonnes supplémentaires :

Réversion Après Charges (Colonne Rose) : Cette colonne détaille ce qui nous est reversé après le paiement de la TVA et autres charges. Elle met en lumière la part qui contribue à la pérennité de nos services.
Montant Net Après URSSAF (Colonne Verte) : La colonne verte indique le montant qui nous reste après avoir honoré nos obligations envers l'URSSAF. Ceci démontre clairement que nous ne conservons pas l'intégralité des commissions, une partie étant affectée aux contributions sociales.

Frais Additionnels :

Il est important de souligner que le montant net mentionné dans la colonne verte ne représente pas le revenu final. À ce stade, nous déduisons également nos frais de déplacement, ainsi que d'autres frais annexes tels que publicités supplémentaires, abonnements, etc. Cela garantit une image complète des coûts associés à la prestation de services immobiliers.

Conclusion :

Chez LGM Immobilier Équipe Bretagne - Bourgogne, la transparence est au cœur de notre approche. Nous croyons que la clarté sur nos honoraires contribue à établir une relation de confiance avec nos clients. En expliquant soigneusement notre barème et la répartition des honoraires, nous souhaitons démontrer notre engagement envers une collaboration équitable et transparente.

"L'intégrité est la clé de la confiance. La confiance est la clé du succès." - Ritu Ghatourey