Titouan
Garot
06 17 57 40 99
Titouan — La jeunesse, l’énergie et l’humain au cœur de l’immobilier !
Originaire de Douarnenez, où il connaît les rues, les quartiers et même les recoins les plus insoupçonnés jusqu’au fond des caves, et né à Carhaix, Titouan est un Breton qui connaît son territoire comme sa poche !
Avant de rejoindre l’immobilier aux côtés de Christian, il a multiplié les expériences professionnelles : travail en grande surface, colporteur de presse pour Le Télégramme, puis conducteur de bus urbain à Quimper. Des expériences variées qui lui ont permis de développer son sens du contact, sa connaissance du terrain et sa capacité à aller naturellement vers les autres.
À 21 ans, après mûre réflexion, il a choisi de se réorienter professionnellement vers un métier qui lui ressemble : l’immobilier.
Il s’était déjà intéressé à ce secteur par le passé, mais ignorait qu’il était possible d’exercer comme conseiller immobilier sans suivre le parcours classique d’un diplôme spécialisé. Après sa rencontre avec Christian, les échanges, la découverte du métier et de ses multiples facettes, le déclic s’est produit : il avait trouvé sa voie !
Désireux depuis toujours d’entreprendre librement, de travailler à sa façon et de conserver une vraie proximité avec les gens, Titouan a trouvé dans l’immobilier une activité qui réunit ses aspirations : l’autonomie, le contact humain et la diversité des projets.
Son petit plus ? Une énergie communicative, une curiosité naturelle et une détermination à toute épreuve. Lorsqu’il entreprend quelque chose, il va jusqu’au bout ! Il aime comprendre, poser des questions, apprendre et trouver des solutions. Souriant, dynamique, attentif et empathique, il accorde une grande importance à l’écoute et à la relation de confiance.
Aux côtés de Christian, il apporte un regard neuf, une approche moderne et une belle énergie au service de vos projets immobiliers.
Son credo : vous accompagner avec enthousiasme, disponibilité et authenticité, de la première rencontre jusqu’à la concrétisation de votre projet.
Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas seulement une maison ou des mètres carrés : c’est avant tout une histoire humaine, un lieu de vie et parfois le début d’un nouveau chapitre.
Douarnenez Quimper Finistère sud
Rouzig,
L'Ecureuil
Conseiller
Christian
Tonelli
06 19 84 35 95
Carhaix Monts d'Arrée Finistère nord
Le Coach
L'expérience de la vie
Christian Tonelli – L’immobilier avant tout une histoire humaine
Je suis Christian, conseiller immobilier indépendant chez LGM Immobilier en Bretagne. Pour moi, l’immobilier ne se résume pas à des murs, des mètres carrés ou un prix : derrière chaque maison, il y a une histoire, des souvenirs et souvent un nouveau chapitre de vie qui commence.
À l’écoute, disponible et profondément attaché aux relations humaines, j’aime prendre le temps de comprendre votre projet, vos attentes et vos préoccupations. Mon rôle est de vous conseiller avec honnêteté, de vous accompagner à chaque étape et de défendre vos intérêts, sans vous promettre l’impossible ni surestimer votre bien.
Amoureux de la Bretagne, de ses paysages et de son authenticité, je privilégie la proximité, la confiance et le bon sens.
Mon objectif est simple : que vous puissiez avancer sereinement dans votre projet immobilier, avec un conseiller qui vous écoute vraiment et qui s’investit à vos côtés.
📍 Finistère, Côtes-d’Armor, Morbihan et Centre Bretagne.
2026, je vous présente l'arrivée de notre mascotte qui va nous accompagner partout!
Voici Rouzig l’Écureuil Conseiller, sorti tout droit des tourbières des Monts d'Arrée!
On raconte que, dans les Monts d'Arrée, lorsque la brume s'élève sur les landes et que le vent fait murmurer les vieux chênes, un petit écureuil roux veille sur les maisons et les histoires de Bretagne.
Son nom ? Rouzig, « le petit roux » en breton.
Né entre Huelgoat et Brennilis, au creux d'un vieux chêne battu par les vents, il a grandi parmi les pierres de granit, les longères et les chemins secrets de notre Bretagne.
Très tôt, il a compris une chose que beaucoup oublient :
Chaque maison possède une âme, chaque lieu a son histoire et chaque changement de propriétaire est une nouvelle page qui s'écrit.
Pourquoi Rouzig ?
Dans notre métier, nous ne sommes pas là pour vendre du rêve à tout prix, ni pour promettre ce que le marché ne peut tenir.
Comme l'écureuil qui prépare l'hiver avec prévoyance, Rouzig aime les choses bien faites, les observations attentives et les vérités qui permettent de construire l'avenir.
Il symbolise trois valeurs essentielles :
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La vérité du terrain : une estimation juste, fondée sur la réalité du marché, plutôt que sur des promesses flatteuses.
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La bienveillance : savoir dire les choses avec honnêteté, sans oublier les émotions et les attentes de chacun.
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L'amour de la Bretagne : ses paysages, ses maisons, ses habitants et tout ce patrimoine vivant qui fait battre le cœur de notre région.
Gardien des maisons, compagnon des vendeurs et des acquéreurs
Rouzig accompagne ceux qui s'apprêtent à tourner une page, ceux qui confient leur maison de famille, leurs souvenirs et parfois toute une vie.
Il veille aussi sur ceux qui cherchent un nouveau foyer, une maison à rénover, un coin de campagne ou simplement un endroit où poser leurs valises et commencer une nouvelle histoire.
De Brest à Quimper, de Morlaix à Carhaix, des Monts d'Arrée au Centre Bretagne, jusqu'aux côtes du Finistère, des Côtes-d'Armor et du Morbihan, il parcourt notre territoire avec curiosité.
Il écoute, observe, conseille et accompagne.
Car pour lui, une maison n'est jamais un simple produit immobilier. C'est un lieu de vie, un héritage, un chapitre que l'on transmet ou que l'on commence à écrire.
Son petit secret…
Contrairement aux autres écureuils, Rouzig ne collectionne pas les noisettes. Il collectionne les histoires.
Celles des familles qui partent, de celles qui arrivent, des maisons qui changent de mains et des rêves qui prennent forme.
À ses côtés, Christian apporte l'expérience, Titouan l'énergie et la modernité. Ensemble, ils partagent la même conviction : accompagner chaque projet avec sincérité, exigence et respect.
Et lorsque la brume retombe sur les crêtes des Monts d'Arrée, on raconte qu'on peut encore apercevoir sa petite silhouette rousse, son triskel sur la poitrine, observant les maisons et l'horizon.
Il murmure alors :
« Une vente réussie commence par une estimation juste. Une belle histoire commence par une belle rencontre. Et une maison n'est jamais vraiment quittée : on lui confie simplement une nouvelle histoire. »
Rouzig, votre petit passeur d'histoires… et le gardien bienveillant de vos projets immobiliers.
LGM Immobilier
Faites gravir vos projets
au sommet
Les monts d'Arrée
Terre de légendes
Ma lettre aux futurs clients:
"Je dis souvent aux personnes désirant vendre leur bien que je ne suis pas là pour leur faire plaisir, mais pour leur dire une réalité.
Je leur explique ce que recherchent les acheteurs à un instant précis, les prix du marché, les équivalences vendues récemment et ce qu’ils sont prêts à mettre pour tel ou tel bien. Plus on se rapproche du vrai prix, plus on vendra sans négociation. À vouloir trop cher, on finit souvent par vendre en dessous du prix espéré. L’expérience m’a souvent donné raison.
Je leur précise que mon rôle n’est pas de les endormir, mais de les conseiller avec toute objectivité, sans mensonge ni illusions. Leur faire croire des inepties reviendrait à les tromper, car ils penseraient pouvoir vendre à leur prix alors que je sais très bien que cela ne se réalisera pas. Je préfère donc être honnête et leur annoncer une estimation réaliste.
Il m’arrive même de refuser des mandats hors de prix, car je refuse de laisser croire que nous réussirons l’impossible ou l’impensable. Aujourd’hui, cela n’arrive plus : les acquéreurs sont informés et comparent les biens sur internet."
LGM Immobilier, c'est des conseillers dans toute la France et en outre mer.
LGM Immobilier est un réseau de mandataire dont le siège est basé à Montpellier.
LGM Immobilier c'est des agents qui ont suivi une formation d'intégration très poussée. C'est aussi des formations continues toute l'année pour se perfectionner et être au fait de l'actualité immobilière.
LGM Immobilier c'est une équipe très soudée, une vraie famille où tous les agents travaillent en partage, entraide, ...
LGM Immobilier c'est surtout un accompagnement au quotidien que ce soit auprès des vendeurs et des acquéreurs.
LGM Immobilier c'est aussi des partenariat avec des entreprises du bâtiments, de sociétés de conseils, de courtage de crédits.
LGM Immobilier, c'est surtout un accélérateur de la fusée qui va propulser vos rêves au sommet.
https://www.lgm-immobilier.fr/
Honoraires: Transparence et Confiance
"La transparence, c'est la clarté sans détour, la sincérité sans faille." - Luc de Clapiers, marquis de Vauvenargues
Un barème d'honoraires pour un conseiller en immobilier est une grille tarifaire qui établit les frais que le professionnel de l'immobilier facturera pour ses services. Ces honoraires peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien immobilier, la complexité de la transaction, la région géographique, et les services spécifiques fournis par le conseiller en immobilier.
En général, les honoraires d'un conseiller en immobilier peuvent être exprimés soit en pourcentage du prix de vente du bien immobilier, soit en montant forfaitaire. Par exemple, un conseiller en immobilier pourrait facturer 3% du prix de vente ou un montant fixe de 5 000 euros, selon ce qui est convenu entre le professionnel et le client.
Il est important de noter que les barèmes d'honoraires peuvent varier d'un professionnel à l'autre, et il est recommandé de discuter de ces frais dès le début de la collaboration pour éviter toute confusion.
En France, par exemple, la loi encadre les honoraires des professionnels de l'immobilier, et ces derniers doivent informer leurs clients de manière transparente sur les tarifs pratiqués. Il peut également y avoir des négociations possibles entre le vendeur et le conseiller en immobilier sur les honoraires, mais cela dépend des accords individuels.
La loi Hoguet, ou Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, encadre les professions immobilières en France. En ce qui concerne les honoraires des professionnels de l'immobilier, la loi Hoguet établit certaines règles et obligations.
Voici quelques points clés liés aux honoraires dans le cadre de la loi Hoguet :
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Transparence : Les professionnels de l'immobilier sont tenus d'informer leurs clients de manière transparente sur leurs tarifs. Les barèmes d'honoraires doivent être affichés de manière visible dans les agences immobilières et sur les sites web.
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Liberté de fixation des honoraires : La loi n'impose pas un barème d'honoraires fixe, laissant une certaine liberté aux professionnels pour fixer leurs tarifs. Cependant, ces tarifs doivent être équitables et en rapport avec les services fournis.
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Négociation possible : La loi permet la négociation des honoraires entre le professionnel de l'immobilier et son client. Cela signifie qu'il est possible de discuter des tarifs, mais il est essentiel que les accords soient clairement établis par écrit.
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Interdiction de rémunération exclusive : La loi interdit la rémunération exclusive d'un professionnel par une seule partie. En d'autres termes, un professionnel de l'immobilier ne peut pas être exclusivement rémunéré par le vendeur ou l'acheteur.
Il est important de noter que les dispositions précises peuvent évoluer, et il est toujours recommandé de se référer à la version la plus récente de la loi et de consulter un professionnel du droit immobilier en cas de questions spécifiques. Les règles et les pratiques peuvent également varier en fonction des pays et des régions.
Transparence sur nos Honoraires en Immobilier : Décryptage du Barème et des Frais
Introduction : Lorsqu'il s'agit de transactions immobilières, la transparence des honoraires est essentielle. Chez LGM Immobilier équipe Bretagne - Bourgogne, nous tenons à expliquer clairement notre barème d'honoraires pour que nos clients comprennent pleinement les coûts associés à nos services. Notre approche repose sur la transparence, la cohérence et une évaluation minutieuse des prestations que nous fournissons sur le terrain.
Le Barème d'Honoraires (voir tableau en fin de page) :
Dans notre démarche de transparence, nous avons élaboré un barème d'honoraires en deux colonnes distinctes :
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Barème Maximum (Colonne Bleue) : La première colonne en bleu représente le barème maximum à ne pas dépasser, tel que déposé par le réseau LGM immobilier et son fondateur, dont nous sommes franchisé. Ceci assure une uniformité au sein du réseau et garantit des pratiques équitables.
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Barème Propre Moyen (Colonne Jaune) : La seconde colonne en jaune est notre barème propre moyen, sujet à des ajustements en fonction des situations spécifiques sur le terrain. Élaboré avec soin, ce barème prend en compte plus de 68 références provenant d'autres agences et réseaux, garantissant ainsi une cohérence et une équité dans nos tarifs.
Répartition des Honoraires :
Pour une transparence totale sur la répartition des honoraires, nous avons ajouté deux colonnes supplémentaires :
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Réversion Après Charges (Colonne Rose) : Cette colonne détaille ce qui nous est reversé après le paiement de la TVA et autres charges. Elle met en lumière la part qui contribue à la pérennité de nos services.
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Montant Net Après URSSAF (Colonne Verte) : La colonne verte indique le montant qui nous reste après avoir honoré nos obligations envers l'URSSAF. Ceci démontre clairement que nous ne conservons pas l'intégralité des commissions, une partie étant affectée aux contributions sociales.
Frais Additionnels :
Il est important de souligner que le montant net mentionné dans la colonne verte ne représente pas le revenu final. À ce stade, nous déduisons également nos frais de déplacement, ainsi que d'autres frais annexes tels que publicités supplémentaires, abonnements, etc. Cela garantit une image complète des coûts associés à la prestation de services immobiliers.
Conclusion :
Chez LGM Immobilier Équipe Bretagne - Bourgogne, la transparence est au cœur de notre approche. Nous croyons que la clarté sur nos honoraires contribue à établir une relation de confiance avec nos clients. En expliquant soigneusement notre barème et la répartition des honoraires, nous souhaitons démontrer notre engagement envers une collaboration équitable et transparente.
"L'intégrité est la clé de la confiance. La confiance est la clé du succès." - Ritu Ghatourey