Christian Tonelli LGM Immobilier Bretagne
Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Île et Vilaine Brest Saint-Brieuc Redon Loudéac
Vannes Lorient Quimperlé Lannion Saint-Malo Rennes Ploërmel Erquy Morlaix Quimper
Chateaulin Carhaix Guingamp Dinard Dinan Fougères Saint Malo N° RSAC: 828 332 494 Tribunal de Brest
Gourin
246 m²
Grand appartement familial et commerces
ou spécial investisseur possible deux appartements et deux commerces, très bonne renta
ATYPIQUE ET RARE! ATYPIQUE ET RARE! Investisseurs ou grande maison de famille!
Possibilité de scinder le commerce en deux, et redécouper facilement en deux grands 3 pièces l'appartement existant. Même en incluant le prix des travaux, le rendement locatif reste très élevé.
Exemple final: 2 commerces sur rue, 2 grands appartements de 3 pièces de plus de 100 m² chacun!
Gourin 56110, centre ville, tout à pieds!
LGM Immobilier vous présente cette grande maison de ville avec tout commerce et écoles à pieds au centre de Gourin.
Malgré la rénovation bien avancée, elle a su garder son charme,ses moulures et ses parquets ainsi que le volume de ses pièces à faire pâlir un appartement Haussmannien.
La maison n'a certes pas de jardin, mais possède une terrasse de 25 m² au dernier étage plein Ouest et sans aucun vis à vis.
Dés l'entrée majestueuse et son immense couloir à l'étage, on se croirait presque dans un cabinet de notaire ou avocats prestigieux.
De ce couloir s'ouvre par une double porte coulissante moderne verre et bois, une pièce de vie de 78 m² cuisine dernier cri compris!
Au fond, une chambre ou un deuxième salon de 44 m²!
A l'étage on trouvera 4 chambres dont deux suites parentales, une immense salle de douche!
Le rez de chaussée est un ancien salon de coiffure et parfumerie de luxe repartis en plusieurs salons! Marbre au sol et luminaires arts déco d'un chic indéniable, le tout sur plus de 133 m²!
Vous l'avez compris, du charme, un coté atypique mélangeant moderne, rétro et industriel savamment dosé.
Des travaux seront à prévoir, l'électricité n'est pas aux normes, prévoir un système de chauffage ainsi que le ravalement de la façade et la déco du magasin sera à revoir (hormis le sol les vitrines et les luminaires majestueux).
Le +: Toiture d'environs 2015.
Cette maison de prés de 350 m² au total vous est proposée au prix de 185 000 € frais d'honoraires inclus.
Prix
185 000
€ FAI
Loqueffret
126 m² et dépendance
Maison des années 30 à vendre – Loqueffret, Monts d’Arrée
Dans un petit bourg des Monts d’Arrée, cette maison de 126 m², sans vis-à-vis, offre une vue dominante remarquable et un jardin de plus de 1 000 m², plein de charme et de surprises. Le tout est entièrement clôturé.
À l’étage : trois chambres entièrement rénovées, sans travaux à prévoir. Les WC sont séparés. Une quatrième pièce avec point d’eau permet d’envisager une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain.
Niveau intermédiaire (rez-de-jardin côté arrière, premier étage côté façade) : une grande cuisine, une salle d’eau refaite (travaux de finition à prévoir), un WC, un salon, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée comme bibliothèque, pouvant être ouverte sur le salon selon les besoins. Des travaux de finitions et d'embellissement seront à prévoir. Véranda et terrasse complètent cet espace.
Rez-de-chaussée : environ 70 m² sous la maison, complétés par un grand atelier en enfilade. Une cave à vin / cellier est également présente, avec une charpente à revoir.
Les plus : maison saine, très bon bilan parasitaire, DPE en D grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Ramassage scolaire au bourg. Quelques finitions à prévoir au niveau intermédiaire (notamment peintures).
Un bien plein de potentiel dans un cadre naturel privilégié.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prix
149 000 € FAI
Plouyé proche Huelgoat
69 m²
Plain-pied 70 m² + grande dépendance + 2 100 m² terrain – Plouyé (29690) – 87 000 €
À 7 min d'Huelgoat : opportunité rare pour un projet clé en main à petit prix !
Découvrez cette maison de plain-pied années 70, implantée au calme du bourg mais en cadre campagnard authentique, à seulement 7 minutes du centre d'Huelgoat (lac légendaire, forêt enchantée, commerces, tourisme vert). Idéale pour couple, petite famille ou retraités en quête de tranquillité et de nature. Plouyé est une commune dynamique.
Les atouts qui font la différence :
- Isolation performante (toiture et murs bien isolés) + double vitrage → DPE classe D (195 kWh/m².an, 1 060–1 500 €/an estimés) malgré un chauffage air-air vétuste (un seul module) et chauffe-eau gaz HS. Preuve concrète : économies réelles et confort thermique déjà au rendez-vous !
- Électricité entièrement refaite, plomberie/arrivées OK, tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer).
- Cuisine avec îlot central, salon-cuisine plein sud ultra-lumineux grâce à une grande baie vitrée. Possibilité d'extension en avançant par véranda la baie vitrés ce qui donnerait une vaste pièce de vie.
- 2 chambres + bureau/dressing ou chambre d'appoint modulable.
- Grande dépendance exploitable : rangement, atelier, garage, ou projet d'extension/gîte (potentiel énorme !).
- Terrain spacieux de 2 100 m² : jardin, potager, parking multiple – sans vis-à-vis.
- Bon bilan parasitaire : maison saine, aucun traitement majeur nécessaire (structure préservée).
Travaux à anticiper (budget maîtrisé) :
- Couverture à refaire (tuiles/ardoises selon diagnostic) : charpente et volige en excellent état → économie substantielle vs chantier charpente complète (budget estimé 4–8 k€ selon matériau, pose comprise).
- Salle d'eau à refaire entièrement (reprise carrelage sol/murs + équipements ; arrivées eaux chaudes/froides et évacuations déjà en place → 4–6 k€ environ).
- Remplacement chauffe-eau (gaz HS) : optez pour un ballon thermodynamique économique/écologique (~2–3 k€ avec aides MaPrimeRénov' possibles) → DPE boosté en C et économies supplémentaires.
- Grosses finitions intérieures pour personnaliser (peinture, sols si besoin) → total estimé 7–15 k€ max (incluant toiture) pour un résultat clé en main sans chichi.
- Maison non habitable de suite mais prête rapidement avec ces interventions raisonnables – pas de surprise structurelle.
Pourquoi c'est une vraie affaire ?
- Prix attractif de 87 000 € (≈ 1 243 €/m²) aligné sur le marché Plouyé (moyenne 1 090–1 385 €/m² en 2026), mais avec des fondamentaux premium : isolation top, électricité récente, tout-à-l'égout, dépendance + terrain généreux, charpente saine.
- Valeur post-travaux : 120–140 k€ réaliste (marché rénové environs Huelgoat ~1 400–1 600 €/m²).
- Cadre idéal : calme absolu, proximité nature/tourisme, ramassage scolaire/ commodités accessibles.
Opportunité à saisir pour un acquéreur motivé par un projet rapide et rentable – visites sur RDV pour découvrir le potentiel réel, la charpente excellente et les économies déjà réalisées !Contactez-moi directement pour une présentation personnalisée, chiffrage travaux détaillé possible si besoin ou 2e visite.
Prix
87 000 € FAI
Proche Carhaix
200 m²
Ancien Relais de Chasse Privé – Étang, Cascade & Parc Enchanté
Finistère – À 13 minutes de Carhaix-Plouguer
Référence : LGM Immobilier – Proposé par Christian et Cie
Dans un écrin de nature préservée, à l’abri des regards et pourtant si proche des commodités, se dévoile un ancien relais de chasse des comtes locaux, méticuleusement restauré et sublimé par son propriétaire actuel.
Ce bien d’exception conjugue avec raffinement l’héritage breton authentique et le confort contemporain discret :
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200 m² habitables baignés de lumière, 7 pièces dont 6 chambres spacieuses aux volumes préservés du cachet d’origine.
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Cuisine moderne intégrée à un espace manoir, bibliothèque élégante, sous-sol carrelé.
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Chauffage géothermique de dernière génération (DPE B – GES A), doublé d’une chaudière fioul de secours et d’un groupe électrogène pour une sérénité absolue, même par tempête.
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Façade et toiture récemment nettoyées (aucun travaux structurels), cave à vin ventilée, terrasse ouverte sur la nature.
Mais c’est surtout l’environnement qui élève cette propriété au rang de rareté :
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Parc paysager vallonné de 8 483 m², grands arbres centenaires, massifs fleuris, ruisseau sinueux.
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Étang privé alimenté par une cascade naturelle, pont japonais – un paysage vivant qui invite au calme et à la contemplation.
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À seulement quelques minutes à pied du chemin de halage du canal de Nantes à Brest, haut lieu du tourisme vert (balades, cyclotourisme, nature préservée), tout en restant en zone non inondable pour une tranquillité totale.
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Longère attenante en pierre de grande qualité structurelle : garage pour 5 véhicules + étage aménageable (potentiel gîte, atelier, dépendance indépendante ou extension familiale).
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Deux chenils fonctionnels, rappel discret de l’âme chasse du lieu.
À seulement 13 minutes du centre animé de Carhaix (commerces, écoles, hôpital, marché), ce havre de paix offre un accès aisé sans aucune nuisance, dans un cadre rural protégé.
Quelques finitions mineures à envisager (mise aux normes électriques salon, rafraîchissement salles de bain, assainissement) – rien qui ne puisse être personnalisé selon vos goûts.
Idéale en résidence principale raffinée, maison de famille secondaire ou projet d’hébergement de prestige (chambres d’hôtes, gîte haut de gamme via la longère), cette propriété rare s’adresse à ceux qui recherchent l’harmonie parfaite entre histoire, nature et modernité éco-responsable.
Opportunité exclusive – Contactez-nous en toute confidentialité pour une visite privée et découvrez ce joyau breton qui ne se présente qu’une fois.Christian et Cie Immobilier Bretagne
LGM Immobilier –
@christian_tonel
Prix
370 000€ FAI
proche Carhaix- Maël Carhaix
65 m²
💎 81 250 € À L'ACHAT : VOTRE LONGÈRE CLÉ EN MAIN POUR 100 000 € APRÈS TRAVAUX !
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison saine et de caractère pour un budget total maîtrisé. Affichée à 81 250 €, cette longère vous permet de réaliser les optimisations énergétiques conseillées pour un investissement global final de 100 000 €.
💰 Un investissement intelligent et transparent
Prix de vente : 81 250 €
Budget travaux estimé : Env. 18 000 € (pour un DPE optimisé, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, etc.).
Résultat : Une maison de 64 m² parfaitement isolée, avec garage et 1 000 m² de terrain, pour seulement 100 000 €.
🌿 Le calme de la campagne, les services à 2 minutes
Située dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, cette maison offre une tranquillité absolue tout en restant connectée à la vie locale :
📍 À 2 km du centre de Maël-Carhaix : Accès immédiat aux commodités (supérette, médecins, pharmacie, écoles, commerces).
🚗 Accessibilité : Proximité rapide de l'axe Rennes-Brest.
🏠 Un bâti sain et fonctionnel
Oubliez les mauvaises surprises, ici les fondamentaux sont là :
Toiture en bon état et construction traditionnelle solide.
Belle pièce de vie au rez-de-chaussée.
Deux chambres confortables à l'étage.
Grand garage accolé avec accès direct intérieur.
Terrain de 1 050 m² avec stationnement privé.
✨ Une valeur sûre, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au rapport qualité/prix exceptionnel !
Prix
81 250 € FAI
Kergrist Moëlou
170 m²
Baisse de prix!
🏰 DEVENEZ CHÂTELAIN DU XXIᵉ SIÈCLE !
✨ Un manoir d’exception de 1740, entre noblesse et sérénité
LGM Immobilier en Bretagne est fier de vous présenter ce bijou historique, une demeure empreinte de charme et de prestige.
📍 Un cadre idyllique, à l’abri des regards
Situé en bout d’impasse, avec un seul voisin et aucun vis-à-vis, ce manoir vous offre une intimité absolue et une tranquillité inégalée, loin de toute agitation urbaine 🌿🏡.
🏡 Un mariage parfait entre authenticité et confort moderne
🔹 170 m² de pur raffinement
🔹 Grand salon chaleureux avec cheminée monumentale 🔥
🔹 Spacieuse cuisine pour de somptueux festins 🍽️
🔹 Trois vastes chambres dont une de 30 m²
🔹 Petit salon au dernier étage, idéal pour un coin lecture
🔹 Salle de bain & 2 WC 🚿
✨ Un patrimoine préservé avec des éléments d’époque uniques
🏺 Vestiges historiques sublimés :
✅ Chauffe-plat sur cendre
✅ Saloir en granit
✅ Peintures originales des portes de chambres
✅ Charpente type bateau
✅ Murs de pierre d’un mètre d’épaisseur
💡 Modernité et confort :
✔️ Double vitrage respectant l’authenticité des fenêtres
✔️ Chaudière gaz à brûleur de graisse – DPE classé D (un exploit !)
🌳 Un parc paysagé digne d’un domaine seigneurial
✨ Un véritable écrin de verdure :
🌳 Grands arbres majestueux aux essences variées
🌿 Bosquets pittoresques et mare bucolique
🔥 Annexe avec four à pain et puits en granit
🚗 Garage spacieux de 45 m²
💧 Atout supplémentaire : Le manoir est alimenté à la fois par le réseau d’eau public et son propre puits 💦.
📜 Une opportunité rare pour les amoureux d’histoire et d’authenticité
Si vous rêvez de vivre comme un châtelain et de posséder un manoir au cachet inégalé, ne cherchez plus !
📞 Contactez-nous vite pour découvrir cette demeure unique, où le prestige du passé rencontre le confort du présent.
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Prix
448 000 € FAI
Erquy
54 m²
Découvrez cet appartement en plein cœur de la belle ville d'Erquy ! Avec ses 54 m², il est situé au 1er et dernier étage et dispose d'une entrée privée sous verrière de 8 m², offrant ainsi une intimité rare en centre-ville.
Les commerces sont à seulement 20 mètres de l'appartement et vous pourrez vous rendre aux plages et au port en moins de 5 minutes à pied! Le Cap d'Erquy est classé Grand Site de France et est connu pour ses paysages à couper le souffle et ses plages de sable fin. Vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques que cette belle région a à offrir. De plus, un parking public est disponible à seulement 1 minute.
Ce logement a été rénové avec soin et est incroyablement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous serez impressionné par ses volumes, notamment sa pièce de vie avec son plafond cathédrale. La décoration champêtre-chic ajoute une touche d'élégance supplémentaire au centre-ville.
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre dans une station balnéaire ou d'un investissement locatif saisonnier? Ne cherchez plus, cet appartement est idéal! N'attendez plus pour découvrir ce bijou rare, un coup de cœur assuré!
Prix
228 000 €
FAI
Rostrenen
208 m²
Authentique corps de ferme breton aux portes de Rostrenen :
Havre rural spacieux et serein à saisir !
Amoureux des vieilles pierres, des grands volumes et d’un vrai cadre nature sans compromis sur la tranquillité ?
Cette ferme authentique, pleine de cachet et soigneusement entretenue, est faite pour vous.Située au bout d’une impasse privée ultra-calme, à cheval sur Rostrenen et Kergrist-Moëlou, elle offre le meilleur des deux mondes : immersion champêtre totale + accès ultra-rapide (5 min de Rostrenen pour écoles, commerces, services, pharmacie, etc.). vVa N164 4 voies, Carhaix à 20 min, Rennes à 1 h 30.
Dès l’entrée, le charme opère : menhir gardien du jardin, bassin à poissons, four à pain traditionnel en pierre, et un ensemble bâti en granit breton préservé avec goût.La maison principale en L – volumes généreux et agencements malins
Rdc :
- grande pièce de vie 64 m² avec insert performant → ambiance chaleureuse immédiate pouvant être séparé de la maison et dont l’étage sur dalle béton avec velux dé à posés ferait une éventuelle seconde maison indépendante.
- Cuisine dinatoire équipée 21 m² avec poêle à bois performant (four, plaques, frigo fournis) + arrière-cuisine / local technique
- Bibliothèque / bureau
- WC séparés, entrée
- Grenier aménageable au dessus du grand salon, 50 m² sur dalle béton (trémie escalier déjà en place) → suite parentale, bureau pro, chambre d’appoint ou gîte indépendant très facilement réalisable
Étages :
- 5 chambres cosy (11,7 m² – 12,3 m²- 9 m² – 14 m² - 14,5 m²) dont une décloisonnable (anciennement grande chambre), dressing 6 m², palier, salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque)
Second étage entièrement rénové style contemporain chic
- Fenêtres double vitrage bois/alu, ballon eau chaude 2017, chauffage mixte fuel + bois (poêle + insert) + électrique d’appoint dans le salon.Chauffage écologique & économique
- 2 hectares de bois inclus dans la vente → autonomie quasi-totale en combustible. Économies estimées ~1 200 €/an sur le chauffage par rapport à un tout fuel/électrique classique.Terrain de 4,06 ha – un vrai luxe rural
~8 881 m² autour des bâtiments compris dans la surface (jardin arboré, prés 5 000 m² exploitables, potager + serres permaculture déjà en place, enclos chèvres/moutons/poulailler)
~31 810 m² bois + taillis (randonnées privées, tranquillité absolue, coupe de bois durable)
- Source + rivière dans la partie boisée
Dépendances – potentiel énorme
- Bâtisse pierre non mitoyenne : 96 m² Rdc + 71 m² étage (escalier extérieur)
- Grange 46 m²
- Étable parpaing / atelier 66 m² (dalle béton)
- Hangar 220 m² (électricité et tableau électrique refaits récemment)
- Garage indépendant
- Dépendance mitoyenne arrière-cuisine 49 m²
Idéal pour gîtes, atelier d’artiste, stockage matériel agricole, projet professionnel, élevage d’agrément, etc.
Point technique important – tranquillité sonore confirmée:
Des éoliennes sont implantées à environ 500 m au nord de la propriété.
Conformément à la réglementation française (distance minimale légale de 500 m entre éolienne et habitation + norme acoustique stricte), le niveau sonore mesuré à cette distance est généralement inférieur à 35 dB(A) – soit moins qu’une conversation à voix basse, un réfrigérateur ou le bruit ambiant d’une campagne calme.
- Résultat concret : aucune nuisance sonore perceptible depuis la cour de la ferme, la maison d’habitation, le cadre reste paisible, protégé par la topographie et la distance. Une étude d'impact acoustique récente réalisée par la communauté de communes est en cours de finalisation – résultats officiels attendus prochainement pour confirmation supplémentaire.
Points forts synthétiques
- Authentique & en excellent état général (façade nettoyée, toiture démoussée, toiture saine, pas de gros travaux)
- 4 ha de terrain dont bois inclus → autosuffisance bois de chauffage + nature préservée
- Multiples projets possibles : résidence principale, gîtes ruraux, atelier, élevage loisir…
- Calme absolu d’impasse privée + commodités à 5-10 min
Taxe foncière : 568 €
DPE : E / GES : D
En 2026, les biens ruraux durables et spacieux comme celui-ci partent vite. C’est l’occasion rêvée pour un projet de vie éco-responsable, serein et ancré dans la Bretagne authentique.
Prix
299 500 € FAI
Maël Carhaix
113 m²
xxxxxxxxxxxxxxx
Prix
XXX € FAI
Huelgoat
141 m²
À deux pas d'Huelgoat, découvrez un véritable havre de paix où une rivière sinueuse traverse votre terrain plat, orné d'un charmant pont en son centre.
Imaginez-vous déjà en train de savourer un délicieux pique-nique, bercé par le murmure apaisant de l'eau, dans une ambiance rappelant les temps druidiques grâce à l'architecture de sa table. Ajoutez à cela un bassin harmonieusement décoré avec vos plantes aquatiques préférées ou des carpes élégantes évoluant gracieusement.
Et maintenant, visualisez-vous dans cette charmante néo-bretonne de 140 m² habitables immédiatement disponibles. Une cuisine spacieuse et équipée, un salon cosy, une vaste salle à manger ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante vous attendent. À l'étage, découvrez trois autres chambres, dont une avec cabinet de toilette, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des radiateurs électriques à eau autonomes économiques pour le chauffage!
Cette maison, propre et prête à accueillir votre touche personnelle, vous offre également un sous-sol complet, un garage indépendant et un cabanon au fond du terrain, le tout sur une parcelle généreuse de 4 700 m². Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès maintenant!
Prix
210 000 € FAI