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Pleyben, un véritable corps de ferme!

A saisir!

Vous rêvez de vivre à la campagne ?

LGM Immobilier vous propose un véritable corps de ferme. De multiples possibilités: agriculture, agro tourisme, pension chevaux, hivernage caravanes, et des tonnes d’idées!

- Maison principale: 272 m². Très beau volume avec grande fenestration sur tous les niveaux. Une partie des fenêtres sont récentes et en double vitrage. Velux neufs. Très beaux parquets.

- 775 m² à rénover ou juste à finir de rénover pour certains

Une des habitations possède dans sa pièce de vie un four à pain traditionnel à grande capacité.

Belles parties en pierre et chaux.

Toutes les toitures des parties habitables sont soit neuves soit récentes.

Multiples hangars.

Beau verger de kiwi, pomme, châtaignes, ...

Poulailler avec enclos.

33 hectares en SAU de prairies naturelles, pas d'engrais ni apports chimiques. 42 hectares au total.

Le corps de ferme est alimenté par sa propre eau de source. Une alimentation en eau de ville de secours est en fonctionnement.

Travaux à prévoir: l'assainissement.

466 000€ sans les terres agricoles

724 000€ avec les terres agricoles

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Dossier technique

Pièces et surfaces diverses:

Maison blanche

Rez de chaussée:

Salon: 37 m²

Cuisine: 15,90 m²

Chambre: 13,48 m² (peut s'ouvrir sur le salon)

Entrée: 7,65 m²

Pièce: 57 m² (pourrait être la future cuisine)

1er étage

Chambre: 13,58 m²

Chambre: 16,04 m²

Chambre: 13,77 m²

Chambre: 13,21 m²

Salle d'eau: 3,60 m²

WC: 1,14 m²

Dégagement: 5 m²

2ème étage

Chambre: 12,81 m²

Chambre: 15,15 m²

Chambre: 12,86 m²

Chambre: 14,63 m²

Salle d'eau: 5 m²

Dégagement: 5m²

Cave: 54, 93 m²

Garage: 19 m²

Chauffage fuel, chaudière 2016

Toiture neuve

Grande longère:

Rez de chaussée

Pièce: 187,50 m²

Entrée: 2,87 m²

WC: 2,85 m²

Couloir: 11,90 m²

Étage: 205 m²

Ballon eau chaude, toiture révisée

Maison du four

Double vitrage

Rez de chaussée

Pièce de vie: 59,25 m²

Chambre: 9,60 m²

Salle d'eau: 3,54 m²

Pièce: 4,44 m²

Pièce: 8,13 m²

1er étage

Pièce: 55,02 m²

Piéce: 11,64 m²

Piéce: 5,73 m²

Piéce: 8,79 m²

2ème étage: 59 m²

Ballon eau chaude, toiture révisée

Maison gîte

Rez de chaussée

Pièce de vie: 58 m²

Salle d'eau

1er étage

Chambre: 57 m²

Toiture récente

Petit studio

Pièce avec coin douche: 27 m²

Toiture récente

Hangars:

4 : 400 m², ?, ?, ?

Abris, Granges, Garage

Terrain

421 686 m² dont 33 ha en SAU.

Vergers avec nombreuses espèces.

Taxe Foncière

2306 euros et 532 euros

DPE:

144 (C) pour la maison blanche

Vierge pour le reste

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Autour

Campagne.

Voisin avec une ferme en activité

Vue lointaine sur le Mont St Michel de Brasparts et le Menez Hom

Proximité des Monts d'Arrée

Hypermarché et tous services à 7 mn (Pleyben)

Très bon remplissage en locatif saisonnier.

04/

La ville de Pleyben

04/

Mairie et intercommunalité

Pleyben, un véritable corps de ferme!

Dossier technique

Autour

La ville de Pleyben

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