"La Bretagne a toujours su garder sa valeur immobilière, telle une perle rare." - Simone de Beauvoir
Cet article met en avant une tendance positive sur le marché immobilier en Bretagne, malgré la baisse des prix de l'immobilier dans le reste de la France. Voici une analyse des informations récentes:
Hausse des prix médians en Bretagne : Au second trimestre 2023, le prix médian des maisons en Bretagne a atteint 235 000 €, enregistrant une augmentation significative de 6,8% par rapport à l'année précédente. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour les propriétés immobilières dans la région.
Variation régionale : Les prix médians des maisons varient considérablement d'une ville à l'autre en Bretagne. Par exemple, ils vont de 352 000 € à Erdeven (Morbihan) avec une augmentation de 14% sur un an à 723 000 € à Saint Briac sur Mer (département 35). Cette variation est influencée par des facteurs tels que l'emplacement géographique, la demande locale et l'offre disponible.
Niveau attractif des prix : Malgré la hausse des prix, la région de Bretagne est décrite comme maintenant des prix médians à un "très bon niveau". Cela indique que le marché immobilier breton reste relativement stable et que les prix demeurent attractifs pour les acheteurs.
Définition du prix médian : L'article explique également ce qu'est le prix médian, qui est le prix situé en dessous duquel se trouve la moitié des transactions immobilières, tandis que l'autre moitié dépasse ce prix. Cette information aide à comprendre la répartition des prix sur le marché immobilier breton.
Tendance à surveiller : La hausse de 6,8% sur un an des prix médians en Bretagne est une tendance positive pour les propriétaires, mais elle peut soulever des préoccupations quant à l'accessibilité du logement pour les acheteurs potentiels. L'évolution future de cette tendance sera importante à surveiller pour déterminer si elle se maintient ou s'inverse.
En résumé, les données présentées indiquent que les prix de l'immobilier en Bretagne sont en hausse, ce qui contraste avec la tendance à la baisse dans le reste de la France. Cela suggère que la Bretagne continue d'attirer les acheteurs immobiliers, peut-être en raison de son attrait en tant que région touristique ou de ses caractéristiques géographiques. Cependant, il est important de noter que les variations de prix existent dans la région, et il est essentiel de prendre en compte d'autres facteurs tels que l'emplacement et l'offre et la demande locales lors de l'analyse du marché immobilier en Bretagne.
Le marché immobilier français a subi une véritable transformation ! Après huit années de croissance ininterrompue, les transactions ont connu une chute vertigineuse de 14,1% entre le premier semestre 2022 et le premier semestre 2023.
Cette révolution s'explique en grande partie par la montée en flèche des taux d’intérêt et une inflation persistante, qui ont sérieusement entamé le pouvoir d'achat immobilier des ménages, le faisant plonger de 18,4% depuis juillet 2022. Alors que la baisse des prix des propriétés pourrait partiellement compenser cette contraction du pouvoir d'achat, les vendeurs restent réticents à ajuster leurs attentes à la baisse.
Cependant, l'immobilier en Bretagne fait montre d'une résistance remarquable face aux défis nationaux. La dynamique du marché immobilier breton reste solide, avec des prix qui continuent de grimper, malgré une diminution du nombre de transactions et des superficies. Cela démontre l'attrait indéfectible de la Bretagne et sa capacité à s'adapter à des conditions de marché plus difficiles.
Les Bretons ne se laissent pas abattre dans ce contexte national préoccupant. Les ménages ont augmenté leur apport personnel de plus de 60% entre le premier semestre 2022 et le premier semestre 2023. De plus, ils ont accepté de sacrifier un peu d'espace, entraînant une réduction de la superficie des biens achetés de 1,6% pour les maisons et de 1,9% pour les appartements.
En dépit d'une baisse globale de l'activité de 5,8%, la Bretagne affiche toujours une hausse des prix : +7,2% pour les maisons et +5,6% pour les appartements. Même les superficies diminuent légèrement, de 3,2% pour les maisons et de 2,2% pour les appartements.
Faisons un zoom sur le Morbihan et l’Ille-et-Vilaine, où les prix augmentent le plus, mais où l'activité est en retrait. Pour les maisons en Bretagne, le nombre de transactions a baissé de 4,1%, avec un prix moyen au mètre carré de 2 976 euros, en hausse de 7,2% sur douze mois.
Quant aux appartements bretons, le nombre de transactions a diminué de 7,9%. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 410 euros, en hausse de 5,6% sur douze mois. Les délais de vente sont en moyenne de 68 jours, soit une augmentation de 3 jours en un an.
"La Bretagne offre un refuge immuable pour ceux en quête de beauté et de stabilité." - Coco Chanel
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