Immobilier en Bretagne Septembre 2026: Le Marche fait sa "pause noisette"

christiantonelli

il y a 3 jours

3 min de lecture

« À la soupe, mes futurs voisins ! Rouzig sort de sa tanière avec son petit boulier et ses lunettes de spécialiste pour décrypter ce qui se passe chez nous en ce mois de septembre 2026 ! Ne vous laissez pas impressionner par les gros chiffres : votre duo préféré vous traduit tout ça en bon sens breton ! »

Voici l'analyse du marché revue et corrigée par Rouzig :

🍂 Immobilier en Bretagne (Septembre 2026) : Le Marché fait sa "pause noisette" !

Par Rouzig & Christian, vos éclaireurs du marché local

« Mes amis, après les années folles post-Covid où tout le monde courait partout, le marché breton a décidé de ralentir le pas. Pas de panique : la Bretagne ne s'effondre pas, elle prend simplement le temps de respirer et de retrouver son équilibre !

Voici ce qu'il faut retenir pour bien manœuvrer cet automne : »

📉 1. Les ventes ralentissent... mais le Finistère résiste mieux que ses voisins !

« C'est officiel, les notaires observent un net recul des transactions au deuxième trimestre 2026. Mais regardez bien les chiffres département par département :

Côtes-d’Armor : -28,7 %
Morbihan : -21,7 %
Finistère : -18 % (On limite la casse grâce à la solidité de notre secteur !)
Ille-et-Vilaine : -11,7 % (Le roc de la région)

La surprise de Rouzig : Les terrains à bâtir cartonnent ! Dans le Finistère, les ventes de terrains bondissent de +7,4 % (et +9,1 % en Ille-et-Vilaine). Quand les maisons anciennes font hésiter, nos clients préfèrent bâtir leur propre cocon ! »

💶 2. Des prix stables : La Bretagne garde sa valeur !

« Ce n'est pas la grande braderie, loin de là ! Les prix restent très stables dans l'ensemble (médiane régionale entre 2 470 € et 2 640 €/m²).

Mais attention, la Bretagne se divise en deux mondes :

Le Littoral et le Sud : Les prix grimpent encore très haut (jusqu'à 3 400 €/m² et plus dans le Morbihan ou certaines stations balnéaires).
Le Coeur de Bretagne et les Monts d'Arrée : Le paradis de l'accessibilité ! On y trouve de magnifiques bâtisses entre 1 000 € et 1 500 €/m². C'est ici que se situent les vraies pépites pour les familles et les primo-accédants ! »

🔍 3. Des acheteurs "écureuils" : Prudents, sélectifs et attentifs !

« Aujourd'hui, les acquéreurs prennent leur temps. Ils comparent, négocient et vérifient tout : le DPE (l'isolation), l'état du toit, le montant des travaux...

Un bien nickel, bien situé avec un bon DPE ? Il part sans négociation !
Un bien avec des travaux ou mal isolé ? Les acheteurs demandent des baisses de prix légitimes pour équilibrer leur budget. »

💳 4. Côté banques : Des taux autour de 3,5 %

« Pour emprunter en ce mois de septembre 2026, comptez en moyenne entre 3,48 % et 3,60 % sur 20 ans. Les banques regardent les dossiers à la loupe (l'apport, les revenus, le DPE). Mais rassurez-vous : pour les bons dossiers, on décroche encore des taux entre 3,05 % et 3,25 % ! »

🐿️ Le conseil stratégique de Rouzig pour vos projets :

« Pour les Vendeurs : Fini le temps où l'on mettait un prix fantaisiste en espérant un miracle. Avec Christian, on évalue votre bien au juste prix du marché pour éviter qu'il ne reste des mois en vitrine.

Pour les Acheteurs : C'est le moment idéal pour visiter sereinement ! Le marché est calme, il y a du choix, et les opportunités dans l'intérieur du Finistère n'ont jamais été aussi attractives. »

Un projet d'achat ou de vente dans les Monts d'Arrée et le Centre-Finistère ? Ne restez pas dans le doute : venez en discuter autour d'un café avec Christian ! 🏡🐿️