VENDEURS APPROCHEZ ROUZIG VOUS DIT TOUT

christiantonelli

il y a 1 jour

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🐿️ Rouzig parle aux vendeurs

« Votre maison vaut plus qu’un prix sur une pancarte… »

« Mes chers futurs vendeurs, approchez donc un peu… Rouzig a quelque chose à vous raconter ! 🐿️ Vous allez peut-être me dire : “Rouzig, moi, je veux simplement vendre ma maison au meilleur prix.” Et vous avez bien raison ! Mais laissez-moi vous poser une petite question : Et si vendre au bon prix, ce n’était pas seulement obtenir le plus gros chiffre possible ? Parce qu'une maison, ce n'est pas une noisette qu'on pose sur une étagère en attendant que quelqu'un l'achète ! 😄 Derrière vos murs, il y a des années de vie, des souvenirs, des travaux, parfois une famille entière… et souvent un nouveau projet qui attend derrière la vente. Alors, quand vous nous confiez votre maison, notre travail ne consiste pas simplement à mettre une jolie photo sur Internet et à attendre que ça sonne. Notre rôle, c'est de protéger votre projet. Et ça, parfois, c'est justement tout ce que vous ne voyez pas. »

🌰 1. « Le prix de départ n'est pas une promesse… c'est une stratégie »

« Ah, le fameux prix de départ… Celui que l'on regarde avec des étoiles dans les yeux. ✨ “Et si on essayait un peu plus haut ? On verra bien !” Sauf que votre maison va rapidement être comparée à toutes les autres. Un prix trop ambitieux peut laisser votre bien s'installer dans les vitrines et les portails sans provoquer suffisamment de visites. Et pendant ce temps-là, les acquéreurs observent. Une maison qui reste longtemps en vente finit parfois par donner l'impression qu'il y a un problème, même lorsqu'il n'y en a pas. C'est pour cela que Christian et Titouan ne veulent pas simplement vous donner le chiffre qui fait plaisir. Nous voulons vous donner un prix que nous sommes capables de défendre avec des éléments concrets. Parce que vous vendre au bon prix, ce n'est pas vous promettre le prix le plus haut. C'est construire une stratégie qui donne à votre maison les meilleures chances de rencontrer le bon acquéreur. »

🔎 2. « Et surtout… ne vous faites pas raconter d'histoires ! »

« Vous savez ce que fait un écureuil quand il prépare l'hiver ? Il vérifie sa réserve ! 😏 Eh bien nous, c'est pareil. Une information donnée par un vendeur, nous l'écoutons avec attention. Mais lorsqu'elle concerne un élément important de la vente, nous cherchons à la documenter. Une toiture ?Des travaux ?Une extension ?Une fosse ?Une servitude ?Une facture ?Une garantie ? On regarde.On demande.On vérifie.On questionne. Non pas parce que nous ne vous faisons pas confiance. Mais parce que nous voulons éviter qu'une mauvaise surprise surgisse au moment où vous vous y attendez le moins. Et lorsqu'un acquéreur pose une question à laquelle nous n'avons pas immédiatement la réponse ? Nous ne l'inventons surtout pas. Nous cherchons la réponse. Parce qu'une réponse précise vaut toujours mieux qu'une jolie histoire. »

🛡️ 3. « Notre vrai travail commence parfois quand vous ne nous voyez plus »

« C'est probablement la chose la plus difficile à expliquer à un vendeur. Vous voyez les visites. Vous voyez les photos. Vous voyez l'annonce. Vous voyez l'offre. Puis vous voyez le compromis. Mais vous ne voyez pas forcément tout ce que nous avons écarté en chemin. Un acquéreur qui n'avait finalement pas le financement nécessaire. Une personne qui cherchait autre chose. Un dossier qui semblait séduisant mais qui présentait une difficulté. Une information qu'il a fallu vérifier. Un rendez-vous que nous avons préparé. Une négociation que nous avons menée. Un détail qui aurait pu devenir un problème plus tard. Le problème évité ne fait pas de bruit. Et pourtant, c'est parfois là que se trouve une grande partie de notre valeur. »

🏡 4. « Votre maison n'est pas seulement un bien immobilier »

« Et puis il y a quelque chose que nous n'oublions jamais. Nous ne vendons pas quatre murs. Nous accompagnons quelqu'un qui quitte une histoire… …et quelqu'un d'autre qui va commencer la sienne. Alors oui, nous allons parler de prix. De diagnostics. De financement. De négociation. De compromis. D'acte authentique. Mais nous allons aussi regarder votre maison avec les yeux de celui qui pourrait y vivre demain. Qu'est-ce qui va lui donner envie ? Qu'est-ce qui pourrait le faire hésiter ? Qu'est-ce qu'il faut expliquer ? Qu'est-ce qu'il faut mettre en valeur ? Notre travail consiste à faire rencontrer votre histoire et son projet. »

🐿️ 5. « Et si, à la fin, vous vous disiez simplement : ils ont bien veillé sur nous ? »

« Voilà ce que Christian, Titouan et moi aimerions entendre après votre vente. Pas forcément : “Ils auraient peut-être pu vendre 5 000 € plus cher.” Parce que personne ne peut savoir avec certitude ce qu'aurait donné une autre histoire. Nous aimerions plutôt que vous puissiez dire : “Ils nous ont expliqué les choses.” “Ils nous ont dit quand quelque chose n'allait pas.” “Ils ont défendu notre intérêt.” “Ils nous ont évité des ennuis.” “Nous savions où nous en étions.” Et surtout : “Nous n'avons jamais eu l'impression d'être seuls.” Ça, mes amis vendeurs, c'est une belle vente. »

🌿 La petite morale de Rouzig

« Vous savez, moi, je suis un écureuil. Je pourrais vous promettre de trouver la plus grosse noisette de toute la Bretagne. Mais ce serait vous raconter des histoires. En revanche, je peux vous promettre une chose : je vais regarder où je mets les pattes. Christian et Titouan aussi. Nous allons observer le marché, écouter les acquéreurs, vérifier les informations, expliquer les choses, défendre votre projet et vous dire la vérité même lorsqu'elle n'est pas forcément celle que vous espériez entendre. Parce qu'un bon conseiller immobilier n'est pas celui qui vous dit toujours ce que vous avez envie d'entendre. C'est celui qui reste à vos côtés lorsque la réalité demande un peu de courage. Alors si un jour vous décidez de vendre votre maison en Bretagne… appelez Christian et Titouan. Et laissez Rouzig monter la garde. 🐿️🏡 Votre maison a une histoire.Nous sommes là pour qu'elle rencontre la bonne suivante. »