scrignacparadis LGM immo Bretagne |

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Présentation

Scrignac 137 500 €

LGM Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison au bourg de Scrignac, dans un quartier trés calme et sans vis à vis direct.

Aprés avoir franchi la cour de devant, vous serez charmé par son beau jardin sur 1 500 m² derrière la maison. Au bout, la nature!

Au rez-de-chaussée, on tombera sur un garage et un atelier (ou autre) de plus de 57 nm², un autre garage accolé avec mezzanine au dessus.

Une fois passé le hall vitré, on entre sur 105 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un vaste séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre. Certains endroits nécessiteront un petit rafraichissement.

A l'étage, un espace nuit en mezzanine de 23 m², une grande chambre et une salle d'eau. Le tout sur un trés beau parquet et qui ne nécessitera aucun travaux.

Tout est propre et habitable en l'état!

Il ne manque plus qu'à visiter!

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire franchisé au réseau LGM Immobilier. Kevin Bergerot N° RSAC 899 376 982 Tribunal de Brest
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 700 € et 2 350 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

1er niveau:

Salon: 25,5 m²

Hall: 2,32 m²

Entrée: 2,29 m²

Cuisine: 9,12 ,m²

Salle de bain + WC: 5,39 m²

Couloir: 3,10 m²

Chambre: 10 m²

Etage

Mezzanine: 23,16 m²

Chambre : 19,56 m²

Salle de douche: 4,72 m²

Divers:

Sous sol: 57,47 m²

Garage 2: 20,05 m²

Mezzanine garage: 19,09 m²

Abri de jardin: 9,86 m²

Terrain
1 512 m²

Taxe foncière: 420 Euros

DPE: 266 F

GES: 80 F

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Autour

Quartier calme.

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