Marché immobilier en Bretagne : Focus sur les tendances du 1er semestre 2024
Offre et demande : Un marché en pleine effervescence
Le marché immobilier breton conserve son dynamisme au premier semestre 2024. Le nombre de mises en vente a bondi de 20,3% par rapport à l'année dernière, avec une nette domination des maisons individuelles (plus de 75% de l'offre). Cette tendance s'explique par l'attractivité croissante de la région auprès des familles et des retraités, en quête d'un cadre de vie paisible et d'un environnement préservé.
Du côté de la demande, elle reste soutenue, portée par les acquéreurs locaux et les investisseurs. Les primo-accédants profitent des taux d'intérêt immobiliers toujours compétitifs, tandis que les investisseurs sont attirés par le potentiel locatif certain de la région.
Prix : Une hausse continue mais modérée
Les prix immobiliers en Bretagne poursuivent leur progression, mais à un rythme plus modéré qu'en 2022. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 704 € en mai 2024, soit une hausse de 4,2% sur un an.
Cependant, des disparités régionales sont observées :
Côtes-d'Armor : Hausse modérée des prix, avec une forte demande dans les secteurs de Dinan, Guingamp et Lannion.
Finistère : Hausse des prix plus marquée, notamment à Quimper, Concarneau et Brest.
Ille-et-Vilaine : Marché tendu et prix élevés, particulièrement à Rennes.
Morbihan : Forte hausse des prix et demande soutenue, Vannes étant la ville la plus chère du département.
Types de biens : Maisons individuelles plébiscitées
Les maisons individuelles restent le type de bien le plus recherché en Bretagne, avec des prix en hausse de 8,5% sur un an. Elles représentent la majorité des transactions et attirent une clientèle variée : familles, retraités, investisseurs.
Les appartements connaissent également une demande croissante, mais les prix augmentent moins vite que pour les maisons individuelles (+5,8% sur un an). Ils sont plébiscités par les jeunes actifs et les couples sans enfants, appréçiant leur confort et leur praticité.
Perspectives : Un marché résilient mais attentif
Le marché immobilier breton devrait rester résilient dans les mois à venir, soutenu par la demande solide des acquéreurs et la qualité de vie de la région. Toutefois, il convient de rester attentif à l'évolution des taux d'intérêt et des prix à la consommation, qui pourraient influencer les comportements d'achat.
En conclusion, le marché immobilier breton présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les acquéreurs, mais il est important de bien se renseigner et de s'accompagner d'un professionnel pour réaliser un projet immobilier en toute sérénité.
La Bretagne : une région toujours plébiscitée pour l'achat d'une résidence
Qualité de vie : Un atout indéniable
La Bretagne attire les acheteurs potentiels pour de nombreuses raisons, dont la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre. La région bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, de paysages magnifiques et d'un environnement préservé. De nombreuses villes et villages bretons sont classés "Villes et Villages de caractère", attestant de leur charme et de leur patrimoine architectural riche.
Un large choix de biens immobiliers
La Bretagne propose un large éventail de biens immobiliers pour tous les budgets et toutes les envies. Des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes en bord de mer, en passant par les longères et les manoirs, il y en a pour tous les goûts. Les prix de l'immobilier sont variés, mais restent relativement abordables par rapport à d'autres régions françaises, notamment en Île-de-France.
Accessibilité : Une région bien desservie
La Bretagne est une région bien desservie par les transports, avec un réseau routier et ferroviaire performant. Les aéroports de Rennes, Nantes et Brest permettent de relier facilement la région au reste de la France et à l'étranger.
Dynamisme économique : Un tissu entrepreneurial riche
La Bretagne est une région au dynamisme économique croissant, avec un tissu entrepreneurial riche et diversifié. De nombreuses entreprises et startups s'installent dans la région, attirées par la qualité de vie et les talents locaux.
Un cadre de vie idéal pour les familles
La Bretagne est une région familiale où il fait bon vivre. Les villes et villages bretons proposent de nombreuses infrastructures et services pour les familles, tels que des écoles, des crèches, des centres de loisirs et des espaces verts.
Un patrimoine culturel et historique riche
La Bretagne possède un patrimoine culturel et historique riche et fascinant. De nombreux sites mégalithiques, châteaux, musées et festivals permettent de découvrir l'histoire et les traditions de la région.
Un sentiment d'appartenance fort
Les Bretons sont connus pour leur hospitalité et leur sens de la communauté. Les nouveaux arrivants sont généralement bien accueillis et intègrent facilement la vie locale.
En résumé, la Bretagne réunit tous les atouts pour séduire les acheteurs potentiels à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. La qualité de vie exceptionnelle, le large choix de biens immobiliers, l'accessibilité, le dynamisme économique, le cadre de vie idéal pour les familles, le patrimoine culturel et historique riche et le sentiment d'appartenance fort font de la Bretagne une région plébiscitée pour l'achat d'une résidence.
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