Vous saurez tout sur le DPE

Le calcul du DPE aujourd'hui (depuis le 1er juillet 2021)

Depuis le 1er juillet 2021, la méthode de calcul du DPE a été modifiée et s'appelle désormais "3CL-DPE 2021". Elle repose sur deux piliers :

1. La consommation d'énergie primaire du logement:

• Elle est exprimée en kWhep/m²/an (kilowatt-heures d'énergie primaire par mètre carré par an).

• Elle prend en compte:

• Les caractéristiques du logement (isolation, menuiseries, etc.).

• Les équipements de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation et de refroidissement.

• Les usages d'énergie des occupants (chauffage, eau chaude, éclairage, cuisson, etc.).

• La production d'éventuelle énergie renouvelable sur place.

2. Les émissions de gaz à effet de serre du logement:

• Elles sont exprimées en kgCO2/m²/an (kilogrammes de CO2 par mètre carré par an).

• Elles sont calculées en fonction de la consommation d'énergie primaire et du type d'énergie utilisée (gaz, électricité, fioul, bois, etc.).

Critères pris en compte pour le calcul du DPE:

• Caractéristiques du bâtiment:

• Surface et volume du logement.

• Type de construction (bâtiment individuel, collectif, etc.).

• Année de construction.

• Matériaux de construction (murs, toitures, planchers, etc.).

• Qualité de l'isolation.

• Performance des menuiseries (fenêtres, portes, etc.).

• Équipements de production d'énergie:

• Type de chauffage (chaudière gaz, pompe à chaleur, etc.).

• Performance énergétique du chauffage.

• Mode de production d'eau chaude sanitaire (ballon électrique, chaudière gaz, etc.).

• Performance énergétique du ballon d'eau chaude sanitaire.

• Présence d'une ventilation.

• Présence d'un système de refroidissement.

• Usages d'énergie:

• Consommation d'énergie des occupants pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage, la cuisson, etc.

• Comportements des occupants (température de chauffage souhaitée, etc.).

• Production d'énergie renouvelable:

• Type d'installation de production d'énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur thermodynamique, etc.).

• Production d'énergie renouvelable annuelle.

• 
  

• L'orientation du bien est effectivement prise en compte dans le calcul du DPE 3CL-DPE 2021. Cela se fait via l'indicateur d'occupation solaire du logement. Cet indicateur prend en compte plusieurs éléments, dont :
  

• L'orientation des façades du logement: Les façades orientées au sud reçoivent plus de soleil que celles orientées au nord, ce qui a un impact sur les besoins en chauffage du logement.

• La présence de masques solaires: Des arbres, des bâtiments voisins ou d'autres obstacles peuvent limiter l'apport solaire sur certaines façades.

• Les caractéristiques des ouvertures: La taille, le type et la performance des fenêtres et portes ont également un impact sur l'apport solaire.

Résultat du DPE:

Le DPE aboutit à deux notes :

• Note énergétique: Elle classe le logement de A (le plus performant) à G (le plus énergivore) en fonction de sa consommation d'énergie primaire.

• Note GES: Elle classe le logement de A (les émissions les plus faibles) à G (les émissions les plus élevées) en fonction de ses émissions de gaz à effet de serre.

En plus des notes, le DPE comprend également:

• Des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement.

• Une estimation des coûts d'énergie pour les usages courants.

• Un comparatif de la performance du logement par rapport aux logements similaires.

Critères liés aux usages:

• La consommation d'énergie des occupants pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage, la cuisson, etc.

• Les comportements des occupants (température de chauffage souhaitée, etc.).

Critères climatiques:

• Le climat de la zone géographique où se situe le logement.

• Les données météorologiques locales (températures, ensoleillement, vent, etc.).

En prenant en compte tous ces critères, le DPE 3CL-DPE 2021 vise à fournir une évaluation plus précise et plus fiable de la performance énergétique des logements.

Important:

• Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.

• Il est obligatoire pour la vente ou la location d'un logement.

• Le DPE est valable 10 ans.

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