Le calcul du DPE aujourd'hui (depuis le 1er juillet 2021)
Depuis le 1er juillet 2021, la méthode de calcul du DPE a été modifiée et s'appelle désormais "3CL-DPE 2021". Elle repose sur deux piliers :
1. La consommation d'énergie primaire du logement:
Elle est exprimée en kWhep/m²/an (kilowatt-heures d'énergie primaire par mètre carré par an).
Elle prend en compte:
Les caractéristiques du logement (isolation, menuiseries, etc.).
Les équipements de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation et de refroidissement.
Les usages d'énergie des occupants (chauffage, eau chaude, éclairage, cuisson, etc.).
La production d'éventuelle énergie renouvelable sur place.
2. Les émissions de gaz à effet de serre du logement:
Elles sont exprimées en kgCO2/m²/an (kilogrammes de CO2 par mètre carré par an).
Elles sont calculées en fonction de la consommation d'énergie primaire et du type d'énergie utilisée (gaz, électricité, fioul, bois, etc.).
Critères pris en compte pour le calcul du DPE:
Caractéristiques du bâtiment:
Surface et volume du logement.
Type de construction (bâtiment individuel, collectif, etc.).
Année de construction.
Matériaux de construction (murs, toitures, planchers, etc.).
Qualité de l'isolation.
Performance des menuiseries (fenêtres, portes, etc.).
Équipements de production d'énergie:
Type de chauffage (chaudière gaz, pompe à chaleur, etc.).
Performance énergétique du chauffage.
Mode de production d'eau chaude sanitaire (ballon électrique, chaudière gaz, etc.).
Performance énergétique du ballon d'eau chaude sanitaire.
Présence d'une ventilation.
Présence d'un système de refroidissement.
Usages d'énergie:
Consommation d'énergie des occupants pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage, la cuisson, etc.
Comportements des occupants (température de chauffage souhaitée, etc.).
Production d'énergie renouvelable:
Type d'installation de production d'énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur thermodynamique, etc.).
Production d'énergie renouvelable annuelle.
L'orientation du bien est effectivement prise en compte dans le calcul du DPE 3CL-DPE 2021. Cela se fait via l'indicateur d'occupation solaire du logement. Cet indicateur prend en compte plusieurs éléments, dont :
L'orientation des façades du logement: Les façades orientées au sud reçoivent plus de soleil que celles orientées au nord, ce qui a un impact sur les besoins en chauffage du logement.
La présence de masques solaires: Des arbres, des bâtiments voisins ou d'autres obstacles peuvent limiter l'apport solaire sur certaines façades.
Les caractéristiques des ouvertures: La taille, le type et la performance des fenêtres et portes ont également un impact sur l'apport solaire.
Résultat du DPE:
Le DPE aboutit à deux notes :
Note énergétique: Elle classe le logement de A (le plus performant) à G (le plus énergivore) en fonction de sa consommation d'énergie primaire.
Note GES: Elle classe le logement de A (les émissions les plus faibles) à G (les émissions les plus élevées) en fonction de ses émissions de gaz à effet de serre.
En plus des notes, le DPE comprend également:
Des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement.
Une estimation des coûts d'énergie pour les usages courants.
Un comparatif de la performance du logement par rapport aux logements similaires.
Critères liés aux usages:
La consommation d'énergie des occupants pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage, la cuisson, etc.
Les comportements des occupants (température de chauffage souhaitée, etc.).
Critères climatiques:
Le climat de la zone géographique où se situe le logement.
Les données météorologiques locales (températures, ensoleillement, vent, etc.).
En prenant en compte tous ces critères, le DPE 3CL-DPE 2021 vise à fournir une évaluation plus précise et plus fiable de la performance énergétique des logements.
Important:
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Il est obligatoire pour la vente ou la location d'un logement.
Le DPE est valable 10 ans.
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