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christiantonelli
11 nov. 20234 min de lecture

Honoraires: Transparence et Confiance

"La transparence, c'est la clarté sans détour, la sincérité sans faille." - Luc de Clapiers, marquis de Vauvenargues


Un barème d'honoraires pour un conseiller en immobilier est une grille tarifaire qui établit les frais que le professionnel de l'immobilier facturera pour ses services. Ces honoraires peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien immobilier, la complexité de la transaction, la région géographique, et les services spécifiques fournis par le conseiller en immobilier.

En général, les honoraires d'un conseiller en immobilier peuvent être exprimés soit en pourcentage du prix de vente du bien immobilier, soit en montant forfaitaire. Par exemple, un conseiller en immobilier pourrait facturer 3% du prix de vente ou un montant fixe de 5 000 euros, selon ce qui est convenu entre le professionnel et le client.

Il est important de noter que les barèmes d'honoraires peuvent varier d'un professionnel à l'autre, et il est recommandé de discuter de ces frais dès le début de la collaboration pour éviter toute confusion.


En France, par exemple, la loi encadre les honoraires des professionnels de l'immobilier, et ces derniers doivent informer leurs clients de manière transparente sur les tarifs pratiqués. Il peut également y avoir des négociations possibles entre le vendeur et le conseiller en immobilier sur les honoraires, mais cela dépend des accords individuels.


La loi Hoguet, ou Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, encadre les professions immobilières en France. En ce qui concerne les honoraires des professionnels de l'immobilier, la loi Hoguet établit certaines règles et obligations.


Voici quelques points clés liés aux honoraires dans le cadre de la loi Hoguet :

  1. Transparence : Les professionnels de l'immobilier sont tenus d'informer leurs clients de manière transparente sur leurs tarifs. Les barèmes d'honoraires doivent être affichés de manière visible dans les agences immobilières et sur les sites web.

  2. Liberté de fixation des honoraires : La loi n'impose pas un barème d'honoraires fixe, laissant une certaine liberté aux professionnels pour fixer leurs tarifs. Cependant, ces tarifs doivent être équitables et en rapport avec les services fournis.

  3. Négociation possible : La loi permet la négociation des honoraires entre le professionnel de l'immobilier et son client. Cela signifie qu'il est possible de discuter des tarifs, mais il est essentiel que les accords soient clairement établis par écrit.

  4. Interdiction de rémunération exclusive : La loi interdit la rémunération exclusive d'un professionnel par une seule partie. En d'autres termes, un professionnel de l'immobilier ne peut pas être exclusivement rémunéré par le vendeur ou l'acheteur.

Il est important de noter que les dispositions précises peuvent évoluer, et il est toujours recommandé de se référer à la version la plus récente de la loi et de consulter un professionnel du droit immobilier en cas de questions spécifiques. Les règles et les pratiques peuvent également varier en fonction des pays et des régions.


Transparence sur nos Honoraires en Immobilier : Décryptage du Barème et des Frais


Introduction : Lorsqu'il s'agit de transactions immobilières, la transparence des honoraires est essentielle. Chez LGM Immobilier équipe Bretagne - Bourgogne, nous tenons à expliquer clairement notre barème d'honoraires pour que nos clients comprennent pleinement les coûts associés à nos services. Notre approche repose sur la transparence, la cohérence et une évaluation minutieuse des prestations que nous fournissons sur le terrain.


Le Barème d'Honoraires (voir tableau en fin de page) :


Dans notre démarche de transparence, nous avons élaboré un barème d'honoraires en deux colonnes distinctes :

  1. Barème Maximum (Colonne Bleue) : La première colonne en bleu représente le barème maximum à ne pas dépasser, tel que déposé par le réseau LGM immobilier et son fondateur, dont nous sommes franchisé. Ceci assure une uniformité au sein du réseau et garantit des pratiques équitables.

  2. Barème Propre Moyen (Colonne Jaune) : La seconde colonne en jaune est notre barème propre moyen, sujet à des ajustements en fonction des situations spécifiques sur le terrain. Élaboré avec soin, ce barème prend en compte plus de 68 références provenant d'autres agences et réseaux, garantissant ainsi une cohérence et une équité dans nos tarifs.

Répartition des Honoraires :


Pour une transparence totale sur la répartition des honoraires, nous avons ajouté deux colonnes supplémentaires :

  1. Réversion Après Charges (Colonne Rose) : Cette colonne détaille ce qui nous est reversé après le paiement de la TVA et autres charges. Elle met en lumière la part qui contribue à la pérennité de nos services.

  2. Montant Net Après URSSAF (Colonne Verte) : La colonne verte indique le montant qui nous reste après avoir honoré nos obligations envers l'URSSAF. Ceci démontre clairement que nous ne conservons pas l'intégralité des commissions, une partie étant affectée aux contributions sociales.

Frais Additionnels :


Il est important de souligner que le montant net mentionné dans la colonne verte ne représente pas le revenu final. À ce stade, nous déduisons également nos frais de déplacement, ainsi que d'autres frais annexes tels que publicités supplémentaires, abonnements, etc. Cela garantit une image complète des coûts associés à la prestation de services immobiliers.


Conclusion :


Chez LGM Immobilier Équipe Bretagne - Bourgogne, la transparence est au cœur de notre approche. Nous croyons que la clarté sur nos honoraires contribue à établir une relation de confiance avec nos clients. En expliquant soigneusement notre barème et la répartition des honoraires, nous souhaitons démontrer notre engagement envers une collaboration équitable et transparente.


"L'intégrité est la clé de la confiance. La confiance est la clé du succès." - Ritu Ghatourey







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