Christian Tonelli LGM Immobilier Bretagne
Finistère, Côtes d'Armor, Morbihan, Île et Vilaine Brest Saint-Brieuc Redon Loudéac
Vannes Carnac Lorient Quimperlé Lannion Saint-Malo Rennes Ploërmel Erquy Morlaix
Chateaulin Quimper Carhaix Guingamp Dinard Dinan Fougères Saint Malo N° RSAC: 828 332 494 Tribunal de commerce de Brest
Maël Carhaix
105 m²
BAISSE DE PRIX
199 500€ FAI
Amoureux de la Petite Maison dans la Prairie, mais exigeants pour votre nid douillet ? Vous rêvez de vous évader du stress, de gambader dans la nature tout en vous blottissant dans une maison chaleureuse ? Plus besoin de chercher, LGM Immobilier en Bretagne l'a déniché pour vous ! Nichée au calme, à seulement 5 minutes de Mael Carhaix ou 19 minutes de la ville de Carhaix, cette pépite vous attend. Un peu plus d'un hectare de pré et de jardin pour un cadre idyllique, une belle maison en pierre à la façade blanche immaculée, et une toiture en excellent état vous tendent les bras !
Dès que vous passez cette petite entrée façon mini-véranda, vous pénétrez dans un splendide salon où le parquet à lui seul réchauffe l'atmosphère. Cette pièce, ouverte sur la cuisine, peut aisément se transformer en salle à manger grâce à son poêle à bois. D'un côté, un vaste salon baigné de lumière, de l'autre, une chambre confortable. Une élégante salle de bains et une arrière-cuisine complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux superbes chambres et une salle d'eau finissent de tisser cette ambiance douillette.
Il est à noter que le bien est classé en catégorie E. Et comme si cela ne suffisait pas, un second bâtiment aux murs en ardoise taillée et à la toiture impeccable abrite actuellement un vaste atelier au rez-de-chaussée et une gigantesque chambre baignée de lumière à l'étage. Imaginez, vous pourriez facilement le transformer en un magnifique logement de 72 m², ou pourquoi pas, lui donner une autre vocation !
Si vous avez envie de retourner à la nature sans pour autant renoncer au confort, ce bien est fait pour vous ! Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts
Chaudière électrique neuve!
Prix
217 000 € FAI
Kergrist Moëlou
De 90 m² habitable à 180 m² à rénover
Baisse de prix: 231 000 €
Sous compromis
LGM Immobilier en Bretagne vous présente cette opportunité unique ! Niché au calme le long d'une petite route peu fréquentée, sans voisins à proximité, découvrez un véritable paradis : une splendide longère bretonne en pierre de taille, dotée d'une toiture récemment refaite (en 2021 pour la façade avant). Idéalement située au cœur de la campagne, cette demeure offre une vue panoramique sur la plaine à l'avant et sur une magnifique forêt à l'arrière.
Cette longère de 90 m², prête à être habitée, comprend une cuisine conviviale, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Possibilité d'extension en doublant la surface grâce aux dépendances mitoyennes, déjà équipées de velux et bénéficiant de la toiture récente.
Pour les amateurs de collections, de bricolage ou autres passions, deux hangars en excellent état sont également à votre disposition : l'un mesurant 95 m², l'autre impressionnant avec ses 369 m². Le bien comprend également un chenil et un abri voiture.
S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre un jardin avec robot tondeuse d'un côté, et de l'autre, des prairies, des bois, des taillis et des espaces naturels. Les amateurs de chauffage au bois seront comblés, idéal pour alimenter l'insert de la cuisine !
Côté performance énergétique, le bien est classé D, une excellente note pour ce type de propriété. De plus, la taxe foncière est remarquablement basse : seulement 322 € ! Si l'idée de vivre dans ce havre de paix vous séduit, ne tardez pas à nous contacter. Laissez-nous vous faire découvrir cette pépite !
Prix
231 000 € FAI
Huelgoat
141 m²
À deux pas d'Huelgoat, découvrez un véritable havre de paix où une rivière sinueuse traverse votre terrain plat, orné d'un charmant pont en son centre.
Imaginez-vous déjà en train de savourer un délicieux pique-nique, bercé par le murmure apaisant de l'eau, dans une ambiance rappelant les temps druidiques grâce à l'architecture de sa table. Ajoutez à cela un bassin harmonieusement décoré avec vos plantes aquatiques préférées ou des carpes élégantes évoluant gracieusement.
Et maintenant, visualisez-vous dans cette charmante néo-bretonne de 140 m² habitables immédiatement disponibles. Une cuisine spacieuse et équipée, un salon cosy, une vaste salle à manger ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante vous attendent. À l'étage, découvrez trois autres chambres, dont une avec cabinet de toilette, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des radiateurs électriques à eau autonomes économiques pour le chauffage!
Cette maison, propre et prête à accueillir votre touche personnelle, vous offre également un sous-sol complet, un garage indépendant et un cabanon au fond du terrain, le tout sur une parcelle généreuse de 4 700 m². Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès maintenant!
Prix
210 000 € FAI
Proche Carhaix
200 m²
DPE B
Attention: Rare opportunité!
Investissez dans l'exceptionnel avec cette maison de Maître, ancien relai de chasse, accompagnée de son étang.
Découvrez cette perle rare présentée par LGM Immobilier, nichée dans une commune rurale du 29, à proximité de Carhaix.
Appréciez sa situation idéale, proche des axes principaux et de la 4 voie, avec un accès direct au chemin de halage du canal pour des promenades à pied.
Cette magnifique propriété offre une maison principale d'une superficie généreuse de 200 m², comprenant 6 chambres. Ajoutez à cela une grande longère, dont le rez-de-chaussée est en garages, elle peut être transformée en plusieurs gîtes, selon vos aspirations.
Ici, tous vos projets peuvent prendre vie, que ce soit pour créer une maison d'hôtes de caractère ou pour toute autre utilisation imaginative que vous pourriez avoir en tête.
Le parc de plus de 8 000 m² est un véritable havre de paix, admirablement entretenu, avec de grands arbres, des buissons fleuris, un ruisseau et une cascade au centre, offrant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
La maison de Maître est parfaitement habitable en l'état, avec un système de chauffage géothermique, étant complété si nécessaire par une chaudière à fuel, assurant une classe énergétique remarquable de B.
Quelques travaux d'assainissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, ainsi qu'une modernisation des deux pièces d'eau et du point d'eau d'une des chambres. La cuisine reste déjà équipée, facilitant ainsi votre installation.
N'hésitez surtout pas, cette opportunité est unique dans le secteur et ne se représentera pas!
Prix
370 000€ FAI
proche Carhaix
123 m²
BAISSE DE PRIX: 175 000 €
Sous Compromis
À seulement 7 minutes du centre-ville de Carhaix, sur une paisible commune, cette magnifique demeure néo-bretonne datant de 1980 vous tend les bras ! Orientée vers la campagne et sans aucun vis-à-vis, c'est un véritable paradis champêtre qui vous attend ! Imaginez plus de 3000 m² de jardin avec pelouse, massifs fleuris et quelques arbres fruitiers, offrant un cadre enchanteur pour savourer un délicieux petit-déjeuner ou un apéritif sur la terrasse exposée plein sud.
Dès l'entrée, vous serez ébloui par le vaste hall cathédrale illuminé par son puit de lumière. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse cuisine, un salon-salle à manger, un petit couloir menant à une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, une autre salle d'eau et des toilettes vous offriront tout le confort nécessaire. Vous pourrez même aménager une pièce en dressing, selon vos envies.
Le sous-sol, accessible à la fois depuis l'extérieur et l'intérieur, se compose d'un grand garage, de plusieurs pièces et des branchements pour la buanderie. Certes, la décoration témoigne de l'époque de la construction, mais quelques rénovations suffiront à la remettre au goût du jour. D'autant plus que grâce à sa chaudière basse température et ses doubles vitrages, la consommation énergétique est notée D, synonyme d'économies pour vous !
Cerise sur le gâteau, en bas du terrain, se trouve un hangar spacieux de plus de 60 m² sur une solide dalle en béton, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Autre atout non négligeable, l'arrêt de bus scolaire est juste devant votre future demeure, idéal pour faciliter les déplacements des petits écoliers.
Ne perdez plus de temps et demandez dès maintenant une visite pour découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Vous serez charmé par son environnement serein et toutes les opportunités qu'elle offre. Alors, saisissez cette occasion sans hésiter !
Prix
175 000 € FAI
Kergrist Moëlou
170 m²
Baisse de prix!
Bienvenue dans le monde de la noblesse campagnarde, Vous rêvez d'être un châtelain à la campagne? LGM Immobilier en Bretagne vous présente ce magnifique manoir de 1740.
Situé dans un cadre isolé, en bout d'impasse, avec un seul voisin et aucun vis-à-vis, ce manoir offre une tranquillité inégalée, loin de toute agitation urbaine.
Cette propriété unique de 170 m² habitables est une occasion rare pour vivre la vie de châtelain au XXIe siècle.
Entièrement restauré, ce manoir a préservé ses éléments d'époque, tels que le chauffe-plat sur cendre, le saloir en granit, les peintures des portes de chambres, la magnifique cheminée monumentale, et la charpente type bateau, tout en intégrant des améliorations modernes comme le double vitrage respectant l'architecture authentique des fenêtres, les murs d'un mètre d'épaisseur, et une chaudière gaz à brûleur de graisse qui lui confère une note D sur le DPE, un véritable exploit!
Le manoir se compose d'un grand salon, d'une spacieuse cuisine, de trois immenses chambres (dont une de 30 m²), d'une salle de bain, de deux WC, et d'un petit salon au dernier étage.
Le parc paysagé de cette propriété est un véritable joyau, avec ses grands arbres aux essences variées, ses bosquets et sa petite mare, offrant un cadre idyllique pour une vie de châtelain. Une annexe avec son four à pain, un puit en granit ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent la propriété.
Le plus: le manoir est alimenté au réseau d'eau ainsi qu'à son propre puit.
Si vous rêvez de posséder un petit manoir champêtre empreint de noblesse, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous! Vivez l'histoire tout en profitant du confort moderne dans ce manoir unique en son genre.
Notre équipe LGM Immobilier en Bretagne a le plaisir de vous proposer cette opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le seigneur de cette demeure historique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.
Prix
448 000 € FAI
Huelgoat
95 m²
Sous compromis
Une opportunité exceptionnelle se présente au cœur de Huelgoat, où tranquillité, commodités et nature se conjuguent harmonieusement. Imaginez-vous vivre à quelques pas du lac et des commerces, dans une maison de ville de 95 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 900 m².
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 5 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille. Vous apprécierez le confort moderne avec un système de chauffage dernier cri installé cette année : une pompe à chaleur air/eau, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. De plus, le double vitrage complet assure une isolation optimale, pour des nuits paisibles et des économies d'énergie.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété offre un avantage supplémentaire rare : un sous-sol en rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace, que ce soit pour aménager un bureau professionnel, un cabinet de consultation ou toute autre activité selon vos besoins et aspirations.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au cœur de Huelgoat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison de ville.
169 000 € FAI Diagnostics effectués ce jour
Prix
169 000 €
FAI
Kergrist Moëlou
72 m²
À Kergrist Moelou, tout près de Rostrenen, LGM Immobilier en Bretagne vous présente cette maison qui se révèle être un excellent choix pour un investissement locatif ou tout autre projet !
En repensant l'aménagement intérieur (toutes les modifications sont réversibles), vous pouvez créer un spacieux appartement de type T2 et un T1 avec un coin nuit en mezzanine.
Les atouts de cette maison sont nombreux : une abondance de lumière naturelle grâce à une orientation est-ouest, des commerces et une école accessibles à pied, et seulement 8 minutes en voiture pour rejoindre Rostrenen et l'accès à la voie express.
Le prix est non négociable, la toiture est en excellent état et la structure générale est solide. De plus, l'isolation de la toiture a déjà été réalisée, il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle à la décoration et réorganiser les espaces à votre convenance
T2 Réagencé: pièce de vie de 39 m² environs et chambre parentale complète à l'étage
T1 Réagencé: Pièce de vie de 16 m² et mezzanine (plancher existant) pour coin nuit
On peut aussi tout faire communiquer!
Une visite s'impose
Prix
66 250 € FAI
Scrignac
100 m²
Spécial investissement:
Lot de 2 maisons en plein centre bourg à vendre comprenant 3 appartements, un T1 bis, un T2 et un T3 loués en baux meublés d'un an. Une cour fermée dessert le T1 bis et le T3. Les locataires sont en place, rentabilité brut de 8,76%
Tout est rénové à neuf par entreprises (factures), fin des travaux avril 2024, garantie décénale.
Bonne rentabilité brut: 8,76%
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
DPE 238 D pour un E pour les deux autres.
Prix
173 000 € FAI
Erquy
54 m²
Découvrez cet appartement en plein cœur de la belle ville d'Erquy ! Avec ses 54 m², il est situé au 1er et dernier étage et dispose d'une entrée privée sous verrière de 8 m², offrant ainsi une intimité rare en centre-ville.
Les commerces sont à seulement 20 mètres de l'appartement et vous pourrez vous rendre aux plages et au port en moins de 5 minutes à pied! Le Cap d'Erquy est classé Grand Site de France et est connu pour ses paysages à couper le souffle et ses plages de sable fin. Vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques que cette belle région a à offrir. De plus, un parking public est disponible à seulement 1 minute.
Ce logement a été rénové avec soin et est incroyablement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous serez impressionné par ses volumes, notamment sa pièce de vie avec son plafond cathédrale. La décoration champêtre-chic ajoute une touche d'élégance supplémentaire au centre-ville.
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre dans une station balnéaire ou d'un investissement locatif saisonnier? Ne cherchez plus, cet appartement est idéal! N'attendez plus pour découvrir ce bijou rare, un coup de cœur assuré!
Prix
228 000 €
FAI
Maël Carhaix
211 m²
Offre acceptée! Direction compromis
À vendre à Mael Carhaix, (15 minutes du centre ville de Carhaix) au centre bourg, une maison d'habitation offrant un énorme potentiel. Cette spacieuse propriété de 211 m² habitables, avec combles aménageables, dispose de 5 à 6 chambres, dont une dotée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation pour une future chambre parentale, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Construite en pierre, la maison peut être divisée en deux appartements distincts, dont un T2 pouvant être mis en location ou intégré pour créer une vaste maison familiale, car tout est communicant.
Le petit T2, doté d'une entrée indépendante, pourrait également être transformé en cabinet médical, petit commerce, ou autre activité similaire. La propriété dispose d'une petite cour et d'un toit-terrasse, qui, une fois aménagé, pourrait devenir un élément décoratif de l'ensemble, offrant un petit oasis de repos. L'accès à cette terrasse se fait par un escalier métallique de style industriel.
De plus, cette propriété propose un immense garage doté de 3 portes d'entrée et d'une fosse sur une superficie de plus de 200 m², ce qui en fait l'endroit idéal pour un artisan ou un collectionneur d'objets encombrants.
Bien que la pièce de vie présente un magnifique sol en pierre de Bourgogne et des inserts en bois dans 2 pièces, il convient de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment une isolation complète du toit, le remplacement des fenêtres simple vitrage, ainsi que divers travaux d'embellissement et de décoration.
Cependant, on peut apprécier la vaste salle de bain principale, dont les carreaux vintage et de qualité sont redevenus très tendance.
Quelques ajustements, tels que le remplacement du lavabo par un beau meuble vasque plus moderne et de la baignoire, permettront de créer un espace chaleureux et moderne.
Maël Carhaix possède son école, son médecin, ses commerces de proximité et son cabinet d'infirmiers.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'habitation pleine de potentiel à Mael Carhaix. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéalement située au centre bourg.
Prix
97 500 € FAI
Rostrenen
208 m²
En collaboration avec Valérie Le Jule, LGM Immobilier vous présente cette perle rare : un corps de ferme plein de caractère aux portes de Rostrenen ! Prêt à accueillir tous vos projets, cette propriété pleine de charme est nichée dans une impasse, offrant un cadre de vie champêtre tout en restant facilement accessible.
Dès que vous franchissez le seuil de ses murs épais comme une forteresse, on sent qu'on ouvre un héritage à transmettre tel un livre d'histoire! Vous serez envoûté par une pièce de vie spacieuse de 64 m², entièrement rénovée tout en préservant son cachet d'antan. Imaginez-vous en train de vous détendre devant l'insert, bercé par la douce mélodie de la fontaine qui trône dans la cour. Une cuisine dinatoire de grande envergure, avec son poêle à bois niché dans une cheminée ancestrale, ainsi qu'une arrière cuisine généreuse, complètent ce rez-de-chaussée d'exception !
En montant les étages, vous découvrirez un dressing à faire pâlir les fashionistas, des chambres dont deux arborent une décoration contemporaine, ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui invite à la détente. Mais les surprises ne s'arrêtent pas là ! Au-dessus du salon, une surface exploitable de plus de 50 m² sur dalle béton vous offre un potentiel infini pour réaliser vos projets les plus fous.
Mais ce n'est pas tout ! Une autre bâtisse en pierre, impeccablement entretenue, s'étend sur près de 100 m² au sol sur deux niveaux et vous offre un espace polyvalent, idéal pour créer des gîtes ou donner vie à vos aspirations entrepreneuriales. À gauche de la demeure principale, une grange en pierre de 46 m², ornée d'une majestueuse porte cintrée, s'ouvre sur une étable en parpaing de 81 m² qui, aujourd'hui, sert d'atelier. Un véritable paradis pour les bricoleurs et les artistes en herbe !
Attendez, ce n'est pas fini ! Un hangar de 220 m², un garage indépendant, un enclos, et même un four à pain en pierre, construit selon les méthodes traditionnelles, comme s'il avait traversé les siècles pour vous accueillir. Et ne manquez pas de flâner dans le jardin d'agrément, parsemé d'arbres fruitiers et de ravissants bassins à poissons, une véritable invitation à la détente.
Cerise sur le gâteau : cette propriété est vendue avec 2 hectares de bois, parfaits pour alimenter le poêle et l'insert, offrant ainsi un confort incomparable. Au total, vous disposerez de 4 hectares de terrain, un véritable havre de paix pour épanouir vos rêves les plus audacieux.
Prix
334 000 € FAI
Gourin
246 m²
Grand appartement familial et commerces
ou spécial investisseur possible deux appartements et deux commerces, très bonne renta
ATYPIQUE ET RARE! ATYPIQUE ET RARE! Investisseurs ou grande maison de famille!
Possibilité de scinder le commerce en deux, et redécouper facilement en deux grands 3 pièces l'appartement existant. Même en incluant le prix des travaux, le rendement locatif reste très élevé.
Exemple final: 2 commerces sur rue, 2 grands appartements de 3 pièces de plus de 100 m² chacun!
Gourin 56110, centre ville, tout à pieds!
LGM Immobilier vous présente cette grande maison de ville avec tout commerce et écoles à pieds au centre de Gourin.
Malgré la rénovation bien avancée, elle a su garder son charme,ses moulures et ses parquets ainsi que le volume de ses pièces à faire pâlir un appartement Haussmannien.
La maison n'a certes pas de jardin, mais possède une terrasse de 25 m² au dernier étage plein Ouest et sans aucun vis à vis.
Dés l'entrée majestueuse et son immense couloir à l'étage, on se croirait presque dans un cabinet de notaire ou avocats prestigieux.
De ce couloir s'ouvre par une double porte coulissante moderne verre et bois, une pièce de vie de 78 m² cuisine dernier cri compris!
Au fond, une chambre ou un deuxième salon de 44 m²!
A l'étage on trouvera 4 chambres dont deux suites parentales, une immense salle de douche!
Le rez de chaussée est un ancien salon de coiffure et parfumerie de luxe repartis en plusieurs salons! Marbre au sol et luminaires arts déco d'un chic indéniable, le tout sur plus de 133 m²!
Vous l'avez compris, du charme, un coté atypique mélangeant moderne, rétro et industriel savamment dosé.
Des travaux seront à prévoir, l'électricité n'est pas aux normes, prévoir un système de chauffage ainsi que le ravalement de la façade et la déco du magasin sera à revoir (hormis le sol les vitrines et les luminaires majestueux).
Le +: Toiture d'environs 2015.
Cette maison de prés de 350 m² au total vous est proposée au prix de 185 000 € frais d'honoraires inclus.
Prix
185 000
€ FAI
Carhaix-Plouguer
133 m² Possibilité 200 m²
Découvrez cette longère aux grandes dimensions! Une de ses chambres offre un espace de plus de 26 m², vous laissant rêver à des possibilités infinies.
Située en plein cœur de la vibrante Carhaix, avec ses marchés animés et ses commerces à une courte balade, LGM Immobilier vous présente fièrement cette rareté en plein centre-ville. Cette demeure compte 4 pièces en rez-de-chaussée, et elle offre le potentiel de créer 3 vastes chambres supplémentaires sur 70 m² à l'étage.
Le plus: vaste véranda toute neuve devant et pompes à chaleur!
L'ensemble est habitable, mais vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la moderniser. Les fondations sont solides, et toutes les fenêtres, y compris celles à l'étage, sont équipées de double vitrage.
À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec un abri en dur idéal pour en faire un atelier ou un espace de rangement.
Si vous rêvez d'une grande demeure tout en souhaitant accéder à toutes les commodités à pied, cette longère est incontestablement faite pour vous !
Ne tardez pas à planifier une visite, car une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours !"
Prix
133 000 € FAI
Quimper
280 000 m²
Exploitation agricole entre Quimper et Pont l'Abbé, agriculture respectant l'environnement , comprenant un élevage bovin (Parthenaise et Limousine) et deux ateliers engraisseur porcin.
L'exploitation dispose d'un laboratoire de transformation en parfait état, aux normes sanitaires et surtout quasi neuf, salle de découpe, chambres froides, toilettes, douche, etc, prêt à l'emploi. A la suite, une joli boutique de vente avec immense vitrine réfrigérée et matériel de caisse. Un auvent bois type saloon joliment décoré lui apporte tout son charme. Il serait souhaitable de reprendre le salarié diplômé boucher - charcutier - traiteur jeune et dynamique.
Stabulations bovines pour 150 unités, ateliers porcins, ancienne maison d'habitation à rénover entièrement, maison d'habitation habitable mais à moderniser, la liste est longue!
Une centaine de bovins essentiellement de race Parthenaise sera inclus ainsi que tout le matériel et machines agricoles.
Les terres comprennent 28ha en propriété en deux lots et il sera possible de reprendre les fermages en complément.
La vente directe est bénéficiaire mais pourrait être encore amélioré par une diffusion publicitaire sur les réseaux sociaux plus jeune et plus soutenue, la clientèle est aux portes de l’exploitation (Quimper, Combrit, Pont l'Abbé, et alentours), une vraie mine d'or! Les prix à la clientèle sont en deçà des rayons boucherie grandes surfaces, la qualité en plus (caissette, détail et produits traiteurs).
L'ensemble tout compris, donc clés en main, est au prix de 1.155.790 €, accompagnement possible au départ.
Idéal et viable pour un ou deux couples.
Prix
1 155 790 € FAI
Carhaix Plouguer
T6 de 160 m² et surface commerciale. 514 m² en tout
Maison Familiale ou Business Prospère : Les Possibilités sont Infinies !
Cette propriété brille sur l'axe Carhaix-Guingamp, à quelques pas de la légendaire vallée des saints.
Jadis un vibrant bar-tabac-restaurant, elle s'est transformée en une incroyable opportunité. Imaginez un spacieux appartement lumineux de 160 m², un jardin secret, une vaste terrasse paisible, et cinq chambres confortables qui n'attendent que vous.
Le bar-restaurant est déjà équipé de cuisines professionnelles aux normes les plus récentes de 2019, une salle de bar, un espace de restaurant, et des installations sanitaires modernes incluant une douche accessible aux personnes à mobilité réduite. Cerise sur le gâteau : trois immenses parkings privés sont à disposition, offrant un confort absolu pour les clients et les visiteurs.
Si vous cherchez à investir dans l'hôtellerie, la restauration, ou à maximiser vos revenus locatifs, c'est l'opportunité qu'il vous faut. Vous pouvez même rénover cette propriété pour en faire un gîte ou une salle de réception pour des événements privés ou professionnels. Son emplacement idéal accueille volontiers les livreurs, les routiers, les touristes, et les visiteurs de la vallée des saints. Ou bien, transformez-la en une grande maison familiale inter-générationnelle. Ne manquez pas cette occasion passionnante d'investir dans un projet à fort potentiel !
En bref, cette propriété est bien plus qu'une opportunité, c'est un diamant brut qui n'attend que vous pour briller. Ne laissez pas cette chance exceptionnelle vous échapper. Agissez dès maintenant !
Et le bonus: un ancien dancing à rénover entièrement sur 153 m² au plancher!
Prix
240 000 Euros FAI
proche Carhaix
123 m²
Sous compromis
À seulement 7 minutes du centre-ville de Carhaix, sur une paisible commune, cette magnifique demeure néo-bretonne datant de 1980 vous tend les bras ! Orientée vers la campagne et sans aucun vis-à-vis, c'est un véritable paradis champêtre qui vous attend ! Imaginez plus de 3000 m² de jardin avec pelouse, massifs fleuris et quelques arbres fruitiers, offrant un cadre enchanteur pour savourer un délicieux petit-déjeuner ou un apéritif sur la terrasse exposée plein sud.
Dès l'entrée, vous serez ébloui par le vaste hall cathédrale illuminé par son puit de lumière. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse cuisine, un salon-salle à manger, un petit couloir menant à une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, une autre salle d'eau et des toilettes vous offriront tout le confort nécessaire. Vous pourrez même aménager une pièce en dressing, selon vos envies.
Le sous-sol, accessible à la fois depuis l'extérieur et l'intérieur, se compose d'un grand garage, de plusieurs pièces et des branchements pour la buanderie. Certes, la décoration témoigne de l'époque de la construction, mais quelques rénovations suffiront à la remettre au goût du jour. D'autant plus que grâce à sa chaudière basse température et ses doubles vitrages, la consommation énergétique est notée D, synonyme d'économies pour vous !
Cerise sur le gâteau, en bas du terrain, se trouve un hangar spacieux de plus de 60 m² sur une solide dalle en béton, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Autre atout non négligeable, l'arrêt de bus scolaire est juste devant votre future demeure, idéal pour faciliter les déplacements des petits écoliers.
Ne perdez plus de temps et demandez dès maintenant une visite pour découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Vous serez charmé par son environnement serein et toutes les opportunités qu'elle offre. Alors, saisissez cette occasion sans hésiter !
Prix
201 500 € FAI
Chateaulin Fonds de commerce
000 m²
Fonds de commerce bar-tabac-PMU avec terrasse extérieure à vendre dans Chateaulin.
Cet établissement en très bon état comporte deux espaces: un espace de vente avec un long comptoir et un espace salle avec écran plat pour une superficie totale de 105 m² ainsi qu'une terrasse vue sur le canal de 29 m². Deux sanitaires dont un vaste pour handicapé viennent compléter l'ensemble.
Affaire rentable, même en 2020! Bilans à disposition.. Chateaulin est une ville dynamique avec un fort passage touristique, porte de la presqu'ile de Crozon, elle est le départ de la voie verte du canal de Nantes à Brest ainsi que le début de l'aulne maritime, la ville est desservie par la voie express Brest- Quimper- Nantes.
LE GROS +: École de Gendarmerie à proximité, client principal en tabac.
Les locaux sont prêt à l'emploi, le fonds sera vendu clé en main.
Prix
221 000 € FAI
Plouyé
393 472 m²
Offre en cours
A vendre exploitation agricole!
Réservé aux agriculteurs -trices ou aux futurs agriculteurs -trices!
Au pieds des Monts d'Arrée et à 5 mn du Huelgoat, cette ferme agricole n'attend que vos projets!
Ce bien comprends:
39 ha en propriété de terres de culture, de prés de pâture ainsi que 20 hectares en fermage. Tout dans un même secteur
1 poulailler en bon état pouvant servir à de multiples projets (volaille, chèvrerie, atelier pour maraichage, et d'autres idées)
1 hangar servant de stabulation pour vaches allaitantes et stockage foin.
1 petite maison de 40 m² au sol et ses crèches à réhabiliter totalement pour en faire sa résidence ou un gîte (excellente rentabilité)
Prix: 342 000 € Frais d'agence inclus.
On pourra en supplément reprendre la vingtaine de vaches allaitantes (16 salers et quelques blondes d'Aquitaine) ainsi que le matériel agricole. La liste complète sera établie ultérieurement.
A vos projets!
Prix
342 000 € FAI
Pleyben
1050 m²
A saisir!
Vous rêvez de vivre à la campagne ?
LGM Immobilier vous propose un véritable corps de ferme. De multiples possibilités: agriculture, agro tourisme, pension chevaux, hivernage caravanes, et des tonnes d’idées!
- Maison principale: 272 m². Très beau volume avec grande fenestration sur tous les niveaux. Une partie des fenêtres sont récentes et en double vitrage. Velux neufs. Très beaux parquets.
- 775 m² à rénover ou juste à finir de rénover pour certains
Une des habitations possède dans sa pièce de vie un four à pain traditionnel à grande capacité.
Belles parties en pierre et chaux.
Toutes les toitures des parties habitables sont soit neuves soit récentes.
Multiples hangars.
Beau verger de kiwi, pomme, châtaignes, ...
Poulailler avec enclos.
8 hectares
Le corps de ferme est alimenté par sa propre eau de source. Une alimentation en eau de ville de secours est en fonctionnement.
Travaux à prévoir: l'assainissement.
466 000€ sans les terres agricoles
Prix
466 000 € FAI
Carhaix- Centre ville
134 m² 70 m² exploitables
Découvrez cette longère aux grandes dimensions! Une de ses chambres offre un espace de plus de 26 m², vous laissant rêver à des possibilités infinies.
Située en plein cœur de la vibrante Carhaix, avec ses marchés animés et ses commerces à une courte balade, LGM Immobilier vous présente fièrement cette rareté en plein centre-ville. Cette demeure compte 4 pièces en rez-de-chaussée, et elle offre le potentiel de créer 3 vastes chambres supplémentaires sur 70 m² à l'étage.
Le plus: vaste véranda toute neuve devant et pompes à chaleur!
L'ensemble est habitable, mais vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la moderniser. Les fondations sont solides, et toutes les fenêtres, y compris celles à l'étage, sont équipées de double vitrage.
À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec un abri en dur idéal pour en faire un atelier ou un espace de rangement.
Si vous rêvez d'une grande demeure tout en souhaitant accéder à toutes les commodités à pied, cette longère est incontestablement faite pour vous !
Ne tardez pas à planifier une visite, car une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours !
Prix
133 000
euros FAI
Erquy
54 m²
Découvrez cet appartement en plein cœur de la belle ville d'Erquy ! Avec ses 54 m², il est situé au 1er et dernier étage et dispose d'une entrée privée sous verrière de 8 m², offrant ainsi une intimité rare en centre-ville.
Les commerces sont à seulement 20 mètres de l'appartement et vous pourrez vous rendre aux plages et au port en moins de 5 minutes à pied! Le Cap d'Erquy est classé Grand Site de France et est connu pour ses paysages à couper le souffle et ses plages de sable fin. Vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques que cette belle région a à offrir. De plus, un parking public est disponible à seulement 1 minute.
Ce logement a été rénové avec soin et est incroyablement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous serez impressionné par ses volumes, notamment sa pièce de vie avec son plafond cathédrale. La décoration champêtre-chic ajoute une touche d'élégance supplémentaire au centre-ville.
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre dans une station balnéaire ou d'un investissement locatif saisonnier? Ne cherchez plus, cet appartement est idéal! N'attendez plus pour découvrir ce bijou rare, un coup de cœur assuré!
Prix
228 000 €
FAI
Port Launay
173 m²
Remontez le temps avec cet entrepôt historique datant de 1865, érigé sous le règne de Napoléon III, situé sur les majestueux quais de Port Launay. Autrefois le repaire d'un négociant en vin, cet espace regorge d'histoire et de potentiel.
En explorant cet espace unique, montez à l'étage pour découvrir un loft de 173 m², baigné de lumière. Une pièce de vie spacieuse de 68 m² s'étend sur plus de 100 m² d'espace ouvert, offrant une polyvalence exceptionnelle. Imaginez la liberté de personnaliser cet espace selon vos envies ! En ajoutant une porte escamotable entre la pièce de vie et un second salon, vous pourriez aisément créer un espace nuit supplémentaire de 27 m². Sans oublier la mezzanine en surplomb, dominant l'espace sous la charpente, offrant 17,5 m² de plus à exploiter.
Une cuisine, des WC, une salle d'eau et une chambre de 36 m² complètent astucieusement cet agencement.
À l'extérieur, une bande d'herbe de 1m30 de large longe toute la maison, accessible depuis la chambre et la pièce de vie, offrant une connexion avec la nature dans ce cadre urbain.
Affiché à 179 500 €, ce bien unique nécessitera des travaux. Un changement total de la toiture (quelques fuites à noter), quelques modifications de placo dues aux fuites, et un ravalement de façade du côté des quais sont à prévoir. Cependant, une fois rénové, la valeur potentielle de cette propriété atypique pourrait atteindre entre 260 000 € et 270 000 €.
Une marge de négociation conséquente est envisageable, offrant une occasion exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un lieu chargé d'histoire, à personnaliser selon vos rêves.
Prix
179 500 € FAI
Plougonven
173 m²
Au calme, sans aucun voisin, LGM Immobilier vous propose cette grande maison de plain pieds avec son étang poissonneux, ses petites allées sous bois pour se ressourcer à l'abri de la chaleur...
La maison offre un salon de 39 m², une véranda double vitrage de 42 m², deux chambres et une autre en mezzanine, dépendance accolée pouvant servir d'extension au logement ou studio séparé, deux garages et deux chalets de jardin.
Tout est en double vitrage, le chauffage central en aérothermie air/ eau.
Il n'y a pas de travaux nécessaires pour y habiter hormis votre propre décoration!
La propriété sur une parcelle de 7 800 m² est entièrement clôturée, le portail est en ouverture électrique, caméra de surveillance.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de calme, nature et rêveries!
Le tout pour 264 000 € à moins de 20 mn de Morlaix!
Prix
264 000 € FAI